admin 
Jūs esate išėjęs į pensiją arba artėjate, turėdami ribotas pajamas ir santaupas, tačiau jūsų namuose yra daug nuosavybės. Tai pažįstamas scenarijus. Daugelis tokių pareigų žmonių svarsto galimybę judėti ar parduoti savo namus ir parduoti nuomą – galbūt pensijų bendruomenėje. Refinansavimas pasinaudoti mažesniais įkainiais ir (arba) imti pinigų, kad sumokėtų skolas, o grynųjų pinigų pagalvėlė yra dar viena galimybė. Atvirkštinė hipoteka yra dar vienas aspektas, kuris siūlo unikalų naudos rinkinį, tačiau taip pat yra tam tikrų galimybių. Mes nutraukiame šio unikalios hipotekos tipo privalumus ir trūkumus.
Kas yra atvirkštinė hipoteka?
Atvirkštinė hipoteka yra būdas panaudoti savo namų kapitalą, kai sulauksite 62 metų ir panaikinsite mėnesines hipotekos įmokas. „Kai turite įprastą hipoteką, kiekvieną mėnesį mokate skolintojui, kad galėtumėte pirkti savo namus laikui bėgant. Atvirkštinės hipotekos metu jūs gaunate paskolą, kurioje skolintojas jums moka “, – sakė Federalinė prekybos komisija (FPK). „Atvirkštinės hipotekos užima dalį jūsų namų nuosavybės ir paverčia jį mokėjimais jums – savotišką išankstinį mokėjimą už jūsų būsto nuosavą kapitalą“.
Kokie yra atvirkštinės hipotekos pranašumai?
Pirmiausia naudosite savo sukonstruotą kapitalą, kad papildytumėte savo mėnesines pajamas, sumokėtumėte sąskaitas, einate atostogų ar bet ko, ko jums reikia.
Be to:
• „Jūs gaunate pinigus iš anksto, tačiau palūkanos yra atidėtos, kol išsikraustysite“, – sakė FPK.
• Pinigai paprastai yra neapmokestinami.
• Nereikia jo mokėti atgal, kol neišeisite iš savo namų.
Ar yra trūkumų?
Pradedantiesiems jūs negyvensite namuose be škotų. „Savininkai privalo sumokėti turto mokesčius ir draudimo išlaidas ir išlaikyti rūmus geros būklės, kai jie sutinka su atvirkštine hipoteka“, – sakė Soort.org. „Jei jie to nepadarys – ir daugelis pateko į tą spąstus, skolintojas gali panaikinti.“
Be to:
• Yra mokesčių. „Atvirkštinės hipotekos skiriasi nuo kitų rūšių būsto paskolų įvairiais būdais, iš kurių viena yra didesnės išlaidos“, – sakė „Nerdwallet“. „Mokesčiai apims hipotekos draudimo įmokas, tiek pradines, tiek metines; trečiųjų šalių mokesčiai už išlaidų uždarymą; paskolos pradinis mokestis, kurio viršuje yra 6000 USD; ir paskolos aptarnavimo mokestis. Taip pat verta paminėti, kad atvirkštinės hipotekos normos yra didesnės nei tradicinės būsto paskolos, ir ji skirsis priklausomai nuo to, kiek jūs skolinatės, kaip jūs atsiimate savo pajamas, būsto įvertintą vertę ir jūsų kredito profilį, be kitų veiksnių. “
• Jei susirgsite ir turėsite visam laikui išsikraustyti iš savo namų, paskola bus sumokėta. „Senjorai, kenčiantys nuo sveikatos problemų, gali gauti atvirkštinę hipoteką kaip būdą surinkti grynųjų pinigų už medicinines sąskaitas“, – sakė „Investopedia“. „Tačiau jie turi būti pakankamai sveiki, kad galėtų tęsti būstą namuose. Jei asmens sveikata sumažėja iki to laiko, kai jis ar ji turi persikelti į gydymo įstaigą, paskola turi būti grąžinta visa, nes namai nebeįmanoma laikomi pirminės skolininko gyvenamosios vietos. Persikėlimas į slaugos namus ar pagalbinio gyvenimo įstaigą daugiau nei 12 mėnesių iš eilės laikomas nuolatiniu žingsniu, laikantis atvirkštinių hipotekos taisyklių. Dėl šios priežasties skolininkai privalo kiekvienais metais raštu patvirtinti, kad jie vis dar gyvena namuose, su kuriais jie skolinasi, kad išvengtų rinkos uždarymo.
• Jei norite palikti savo namus įpėdiniui, „turėdami atvirkštinę hipoteką, gali sukelti problemų“, – sakė „Investopedia“, „jei įpėdiniai neturi lėšų, reikalingų paskolai sumokėti“.
