admin 
Dabar kiekvienam reikia šiek tiek pagalbos ranka. Nuo mažiausių palankumų iki didžiausių klausimų, tam tikru momentu kiekvieno iš mūsų bus paprašyta padėti draugui ar šeimos nariui. Bet kadangi tai susiję su namo pirkimu, prašymas šiek tiek pagalbos patenka į „didžiausią“ kategoriją.
Prašymas gali būti padėti su kai kuriais įmokomis ar lėšomis už išlaidas uždarymo išlaidoms. Pirkdami namą, yra kelios judančios dalys, o finansavimas yra vienas iš išsamesnių. Be abejo, ne taip smagu, kaip vairuoti ir žiūrėti į namus asmeniškai. O gal tik šiek tiek peržiūrėkite internete, kai mąstate idėją nusipirkti pirmąjį namą.
Viena iš svarbesnių užduočių, kurias skolintojai imasi, yra įsitikinti, kad jų perkami namai, o būsto paskola, kuria jie kreipiasi, yra įperkamumo nustatymas. Įperkamumas nustatomas palyginus mėnesinius kredito įsipareigojimus, įskaitant naująją hipoteką, mokesčius ir draudimą su visų šalių, kurios bus paskolos, mėnesinės pajamos. Tačiau kartais, ypač pirmiesiems laikmačiams, jie gali būti šiek tiek trumpi iš pajamų. Čia tėvai dažnai prašomi padėti kvalifikuotiems, pasirašydami hipoteką.
Bet ar turėtum?
Bendradarbiaudamas su būsto paskola, būsimas skolintojas taip pat peržiūrės jūsų pajamas kartu su pirkėjais. Skolintojas taip pat peržiūrės jūsų bendrąsias mėnesines pajamas ir visas jūsų skolas, tada pridės kiekvieno pajamas ir skolas kartu, kad gautumėte (tikiuosi) kvalifikacinę sumą. Tačiau prieš judant per daug toliau, reikia kruopščiai apsvarstyti.
Ar turėsite įsitraukti, jei pirkėjai negalės atlikti mėnesinės hipotekos įmokos? Tai yra didžiausia rizika, nes taip, jums reikės atlikti trūkstamą mokėjimą. Galų gale jūs pasirašėte rašte, kuriame skelbiate, kad tai padarysite. Štai kodėl skolintojai peržiūri visų pajamų ir skolas peržiūrint įperkamumą. Jei pirkėjams reikia šiek tiek pagalbos mokant, būkite pasirengę parašyti tą čekį. Jei jums nėra patogu mokėti už savo hipoteką ir kažkieno, galbūt norėsite, kad pirkėjai pergalintų savo pirkimo planą.
Jei pirkėjams reikia pagalbos dėl pajamų, tai gali būti raudona vėliava. Galbūt jie perka, kai dar nėra pasirengę arba įkando daugiau, nei gali finansiškai kramtyti, ir galbūt turėtų rasti ką nors pigesnio. Gerai padėti, bet tiksliai žinokite, į ką patenkate.
