admin 
Uždaryti pirkimą šiandieninėje rinkoje yra sudėtinga. Nekilnojamojo turto rinka labai pasikeitė, palyginti su vos prieš keletą metų. Pirkėjai susiduria su daug daugiau kliūčių, įskaitant griežtesnį finansavimą, mažą būsto tiekimą, aukštesnes hipotekos palūkanų normas ir kylančias kainas.
Norėdami susiderėti su šiandienos iššūkiais, jums reikia nekilnojamojo turto pardavimo specialisto, kuris padėtų užbaigti sandorį. Geras nekilnojamojo turto specialistas išmano esamas rinkos sąlygas. Jis arba ji turi patirties kiekvieno namo kaimynystėje ir gali padėti jums įsigyti tinkamą namą geriausia kaina ir sąlygomis.
Jūsų agentas gali padėti greitai rasti namus.
Nekilnojamojo turto agentai ne tik turi prieigą prie vietinės kelių sąrašų paslaugos, bet ir dalijasi žiniomis apie į rinką ateinančius namus su savo kolegomis. Jūsų nekilnojamojo turto specialistas papasakos kitiems apie jūsų poreikius būstui, kad jie taip pat galėtų jūsų ieškoti.
Tiesą sakant, tinklų kūrimas yra vienas didžiausių pramonės pranašumų. Daugelis namų perkami ir parduodami be jokios iškabos į kiemą. Tačiau norint, kad pirkėjams būtų parodyti naujausi rinkoje esantys namai arba jie išgirstų apie netrukus pasirodysiančius namus, pirkėjas ir nekilnojamojo turto specialistas turi palaikyti tvirtus ryšius.
Jei norite būti pirkėjas, galintis pateikti pirmuosius ir geriausius pasiūlymus dėl labiausiai pageidaujamų namų, įsitikinkite, kad jūsų agentas žino, kad esate įsipareigojęs. Kaip parodyti, kad esi rimtas? Yra keletas būdų.
Gaukite išankstinę kvalifikaciją iš skolintojo.
Pasidalykite savo finansiniais įrašais, kad tiksliai žinotumėte, kiek būsto galite nusipirkti. Jūsų agentas neviršys jūsų limito, nes būtų laiko švaistymas parodyti jums namus, kurių negalite sau leisti nusipirkti.
Dirbkite tik su vienu agentu.
Tai galite padaryti pasirašydami pirkėjo atstovavimo sutartį, jei tai įprasta jūsų vietovėje. Jei ne, parodykite savo lojalumą kitiems agentams, kuriuos galite sutikti atvirų durų dienose arba socialiniuose tinkluose, kad esate atstovaujamas, ir nurodykite jiems savo agento vardą.
Nepirkite namų be savo agento.
Jei norite pažvelgti į atvirų namų ar statybininkų namus, pakvieskite savo agentą kartu. Jei jūsų agentas negali atvykti, būtinai užregistruokite savo agento vardą statybininkų ir atvirų durų pardavėjų atstovams.
Būkite ištikimi.
Nekilnojamojo turto specialistai daugiausia dirba pagal komisinius. Jei rinkoje pasirodys šimtmečio sandoris, kam jūsų agentas pasakys pirmas – pirkėjui su dar penkiais agentais ar pirkėjui, kuris yra lojalus? Jei vaidinate agentus vieni prieš kitus, manydami, kad priversite žmones dirbti nemokamai ir turėsite pasirinkti namus, klystate. Agentai pasikalbės ir sužinos, kad dirba tam pačiam pirkėjui. Jei norite puikaus aptarnavimo, parodykite dėkingumą, pasitikėjimą ir atsidavimą.
Suradus norimą namą, darbai iš tikrųjų prasideda.
Turėsite naršyti derybose, paskolos patvirtinimo, pardavėjo informacijos atskleidimo, patikrinimų su aplinkos ir struktūrinėmis ataskaitomis ir pan. Jūsų agentas gali padėti apsaugoti jūsų interesus, pradedant padėti jums pateikti pagrįstą pasiūlymą ir baigiant svarbių faktų atradimu ir atskleidimu.
Pirkėjai ir pardavėjai yra natūralūs priešai. Agentai turi būti kvalifikuoti derybininkai ir problemų sprendėjai, taip pat numatyti problemas prieš joms įvykstant. Išdidumas, nežinojimas ar užsispyrimas gali trukdyti abiem pusėms sudaryti sąžiningą susitarimą.
Jūsų agentas pasidalins jūsų rizika ir pasirūpins, kad bet kokį būstą pirktumėte plačiai atmerktomis akimis. Pasinaudokite didžiausiu galimu būsto pirkimo šaltiniu – savo nekilnojamojo turto agentu.
