
Popieriuje butas paplūdimyje ar namas skamba kaip svajonių investicija. Taip, nekilnojamasis turtas prie jūros yra brangesnis, tačiau grąža dažnai yra verta išlaidų. Tačiau, kaip ir bet kuri kita investicija, perkant nekilnojamąjį turtą pajūryje yra rizika ir nauda.
Privalumai perkant nekilnojamąjį turtą prie jūros
Įsigijus nekilnojamąjį turtą paplūdimyje yra daug privalumų, todėl investuotojai dažnai nepastebi galimos tokio tipo nekilnojamojo turto rizikos.
Aukšta rinkos vertė
Vienas iš pagrindinių ir akivaizdžiausių privalumų perkant nekilnojamąjį turtą prie vandenyno yra didelė rinkos vertė tai suteikia. Paplūdimio namus ir butus mažiausiai veikia besikeičiančios nekilnojamojo turto rinkos tendencijos.
Ir jūs įgyjate ramybę žinodami, kad net jei jūsų turtas praras dalį savo vertės, greičiausiai tai bus pirmasis turto tipas, kuris vėl pradės vertinti.
Puikus nuomos plotas
Paplūdimio namai ir butai turi didelę rinkos vertę, tačiau juos taip pat lengva išsinuomoti. Paplūdimio namo nuoma gali duoti didelį pelną.
Turistai mielai sumoka didesnę kainą už nakvynę pajūrio name ar bute. Daugelis žmonių tai naudoja kaip bandymą pirkti nekilnojamąjį turtą užsienyje.
Nebrangūs pabėgimai
Įsigiję namą prie jūros, galėsite pabėgti patys. Kelionės yra pigesnės, nes jau turite kur apsistoti – brangiausia atostogų dalis.
Jei jums patinka keliauti sezono metu ir atostogų savaitgaliais, sutaupysite pinigų savo atostogoms, jei turėsite namą prie jūros.
Rizika perkant nekilnojamąjį turtą pajūryje
Nors paplūdimyje esančio namo įsigijimas turi daug privalumų, yra ir tam tikrų pavojų.
Audros ir oro žala
Vienas didžiausių rūpesčių perkant nekilnojamąjį turtą prie vandenyno yra audros ir oro daroma žala. Uraganas Harvey buvo 125 milijardų dolerių žalao uraganas Katrina patyrė 161 mlrd.
Atsižvelgiant į tai, jei investuojate į butą, jums gali nereikėti nerimauti dėl stogo dangos, kraštovaizdžio ir dailylentės. Ir jei jūsų įrenginys yra aukštesniame lygyje, potvynis taip pat gali būti ne problema.
Vakarėlio svečiai
Jei planuojate išnuomoti savo turtą, nerimaujate, kad vakarėlio svečiai gali pakenkti jūsų turtui. Šalys taip pat gali trukdyti kaimynams, o tai gali sukelti teisinių problemų.
Paplūdimio apartamentai yra pagrindiniai studentų ir jaunų žmonių, kurie gali norėti surengti vakarėlį savo viešnagės metu, taikiniai. Dėl triukšmo ir trikdžių gali būti skirtos baudos, o turtinė žala kainuos daugiau pinigų.
Žala nuosavybei
Be svečių padarytos žalos, taip pat turėsite atsižvelgti į žalą turtui dėl vietos aplinkos.
Pelėsis ir miltligė kelia didžiausią susirūpinimą paplūdimio nekilnojamojo turto savininkams. Drėgmė ir drėgmė gali sukelti pelėsių ir miltligės atsiradimą vos per kelias dienas. Nesandari vamzdžiai ir stogo nuotėkis gali sukelti didelę pelėsių žalą. Žmonių, ateinančių ir išeinančių iš paplūdimio ir į namus, prigimtis gali sukelti pelėsių ar miltligės atsiradimą.
Grindų pažeidimai yra dar vienas rūpestis, nes smėlis gali patekti į kilimą arba subraižyti kietmedžio grindis. Plytelių ir ploto kilimėliai yra idealus sprendimas, nes plytelės gali atlaikyti smėlio žalą.
Svarstant apie nuosavybę paplūdimyje, svarbu atidžiai pasverti šiuos privalumus ir trūkumus, kad nustatytumėte, ar tai tinkama investicija.