Trumpalaikės nuomos šeimininkų kanalų vadovų vadovas

Viso etato, trumpalaikės nuomos verslas nėra skirtas silpniesiems.

Nuolat registruojantis ir atnaujinant užimtumą, nuomos atostogoms priėmimas gali lengvai tapti visu etatu. Štai čia ir atsiranda investicijų į gerą kanalo valdytoją.

Šiame vadove paaiškinama viskas, ką nekilnojamojo turto valdytojai turi žinoti apie a kanalo valdytojas su savo nuomos atostogoms strategija. Nuo to, kas yra kanalo valdytojas, iki to, kaip jis gali padėti supaprastinti jūsų verslą, mes jums padėsime.

Kas yra kanalo valdytojas?

Kanalo tvarkyklė yra internetinė platforma, padedanti trumpalaikės nuomos šeimininkams tvarkyti savo sąrašus keliuose užsakymo kanaluose. Naudodami kanalo tvarkyklę nekilnojamojo turto valdytojai gali susieti visus savo sąrašus, nesvarbu, ar jie būtų iš internetinių kelionių agentūrų (OTA), ar tokių platformų kaip Airbnb, Booking.com,arba Vrbo– vienoje centrinėje vietoje.

Iš esmės geri kanalų valdytojai veikia kaip centrinis užsakymų, pasiekiamumo ir valdymo centras nakties tarifai realiu laiku. Tai reiškia, kad visi įrašo atnaujinimai ar pakeitimai automatiškai atsispindės visuose prijungtuose kanaluose. Todėl šeimininkams ir nekilnojamojo turto valdytojams nereikės atlikti šių atnaujinimų keliose platformose, o tai sumažina dvigubų užsakymų riziką.

Kaip kanalo valdytojas gali padėti šeimininkams?

Tinkamas kanalo valdytojas sutaupo laiko ir padidina efektyvumą automatizuodamas ir centralizuodamas nuosavybių įtraukimo į sąrašą ir valdymo procesą rezervavimo svetainėse. Toliau nagrinėjame pagrindinius būdus, kaip geriausios kanalų tvarkyklės sistemos gali sutaupyti daug valandų.

1. Centralizuotas rezervacijų valdymas

Kanalų tvarkyklė leidžia šeimininkams valdyti visus savo užsakymus pardavimo kanaluose vienoje informacijos suvestinėje. Užsakymai keliuose kanaluose gali būti tvarkomi vienoje vietoje, nesvarbu, ar tai būtų „Airbnb“, „Vrbo“, ar internetinėse kelionių agentūrose.

Dėl šio centralizavimo nereikia prisijungti prie kelių svetainių, norint atnaujinti kalendorius ar koreguoti tarifus. Kanalų valdymo programinė įranga sumažina žmogiškųjų klaidų tikimybę valdant rezervaciją. Be to, viskas vienoje vietoje sutaupo daugybę šeimininkų laiko!

2. Automatiniai atnaujinimai ir sinchronizavimas

Vienas iš sudėtingiausių trumpalaikės nuomos valdymo aspektų yra nuolat atnaujinti visą sąrašo informaciją kiekvienoje platformoje. Kanalų tvarkyklės programinė įranga automatizuoja šį procesą sinchronizuodamas naujinimus realiuoju laiku.

Taip užtikrinama, kad pasiekiamumas, kainos ir informacija visur būtų vienodi. Taigi ši lengvai naudojama automatizacija sumažina pagrindinio kompiuterio darbo krūvį ir vėlgi apsaugo nuo baisių dvigubų užsakymų.

3. Išplėstinės ataskaitos ir įžvalgos

Šeimininkams reikia prieigos prie tikslių duomenų, kad galėtų sėkmingai vykdyti trumpalaikės nuomos verslą. Daugelis kanalų valdytojų siūlo pasirinktines ataskaitas, kuriose pateikiami jūsų atostogų nuomos finansiniai rezultatai ir užimtumo rodikliai. Ši analizė gali padėti šeimininkams priimti pagrįstus sprendimus dėl kainų, akcijų ir kaip pritaikyti savo pasiūlymus, kad jie atitiktų rinkos poreikius.

4. Lengvai išplėskite platinimo internetu kanalus

Kai jūsų nuosavybė įtraukta į daugiau svetainių, natūraliai sulauksite daugiau dėmesio savo įrašams. Kuo daugiau vietų galite išvardyti savo nuomą atostogoms, tuo didesnė tikimybė, kad užsisakysite. Kanalo valdytojas palengvina platinimo internete strategiją.

Kuo skiriasi kanalų valdytojas ir nuosavybės valdymo sistema?

Nors tiek kanalų valdytojai, tiek turto valdymo sistemos (PMS) yra skirtos padėti valdyti nuomojamą nekilnojamąjį turtą, jos atlieka skirtingas, bet viena kitą papildančias funkcijas.

Atostogoms nuomojamų patalpų kanalų valdymo sistema visų pirma skirta nekilnojamojo turto sąrašų paskirstymui ir sinchronizavimui keliose užsakymo platformose. Tai užtikrina, kad jūsų prieinamumas, įkainiai ir informacija apie nekilnojamąjį turtą būtų atnaujinta.

Kita vertus, a turto valdymo sistema yra išsamesnis įrankis, apimantis funkcijas, skirtas valdyti kiekvieną jūsų nuomos verslo aspektą. Tai apima bendravimą su svečiais, valymo grafikus ir techninės priežiūros valdymastarp kitų.

Iš esmės, nors kanalo valdytojas yra esminis rinkodaros ir sąrašų platinimo komponentas, PMS siūlo platesnį įrankių rinkinį, skirtą jūsų nuomos verslo veiklai. Siekiant maksimalaus efektyvumo, naudojant tiek kanalo valdytoją, tiek turto valdymo sistemą, gali būti vertingas sprendimas efektyviam trumpalaikės nuomos nekilnojamojo turto valdymui.

Ar galite naudoti kanalo vadybininką viešbučių pramonėje?

Tikrai galite pasinaudoti kanalo vadybininku viešbučių pramonėje. Tiesą sakant, daugelis viešbučių ir kurortų naudoja viešbučių kanalų valdytojus, kad paskirstytų savo viešbučių kambarius įvairiose užsakymo platformose.

Ko ieškoti kanalų tvarkyklėje

Renkantis kanalo valdytoją viešbučio svetainei arba nuomojamam turtui atostogoms, svarbu atsižvelgti į keletą pagrindinių dalykų. Žinoma, prieš nuspręsdami dėl paslaugos apsvarstykite unikalius savo konkretaus verslo poreikius. Štai keletas svarbių atributų, kurių reikia ieškoti:

• Sklandus integravimas: Pasirinkite kanalo tvarkyklę, kuri siūlo lengvą integraciją su esama turto valdymo sistema ir kitais veiklos įrankiais. Tai užtikrina sklandų informacijos srautą ir sumažina perteklinių rezervacijų riziką.
• Platus platinimo tinklas: Geras kanalo valdytojas turėtų jus sujungti su daugybe užsakymų svetainių. Tai turėtų apimti pagrindines platformas, pvz., Airbnb, Vrbo ir Booking.com, taip pat nišines rinkas, būdingas jūsų nuosavybės vietai ar tipui. Gebėjimas priimti tiesioginiai užsakymai taip pat yra pliusas.
• Sinchronizavimas realiuoju laiku: Realaus laiko atnaujinimai yra labai svarbūs norint efektyviai valdyti užsakymus. Kanalo valdytojas turėtų akimirksniu sinchronizuoti pasiekiamumą, įkainius ir užsakymus visuose kanaluose.
• Patogi sąsaja: Sistemoje turėtų būti intuityvi ir lengvai naršoma prietaisų skydelis, leidžiantis be vargo tvarkyti įrašus ir peržiūrėti našumo metriką.
• Pagalba ir mokymas: Tinkamas klientų aptarnavimas ir mokymo ištekliai yra svarbūs, kad padėtų jums išnaudoti visas kanalo valdytojo galimybes. Ieškokite tiekėjų, siūlančių patikimas palaikymo paslaugas.
• Ataskaitų teikimas ir analizė: Prieiga prie išsamios analizės ir ataskaitų teikimo įrankių gali padėti priimti pagrįstus sprendimus dėl kainodaros strategijos ir kanalo našumo.

5 puikios kanalų valdymo programinės įrangos pavyzdžiai

Šie kanalų valdytojai buvo pripažinti už išskirtinį funkcionalumą, patogias sąsajas ir gebėjimą supaprastinti platinimo procesą. Pasinerkime!

Mašvisoras

Mašvisoras yra galingas įrankis, skirtas pakeisti tai, kaip investuotojai randa ir analizuoja atostogų būstus. Jis naudoja daugybę duomenų, kad pateiktų įžvalgas, kurios padėtų nekilnojamojo turto valdytojams greitai ir efektyviai priimti pagrįstus sprendimus. Tačiau ji pirmiausia siūlo platų turto valdymo paslaugų spektrą, pavyzdžiui:

• Suvienodinti gautieji: Siųskite ir gaukite pranešimus iš kelių platformų vienoje vietoje.
• Kainų valdymas: Nustatykite kiekvieno nekilnojamojo turto dinamines kainodaros strategijas, atsižvelgdami į rinkos tendencijas, konkurenciją, sezoniškumą ir kitus veiksnius.
• Kanalo valdymas: Vos keliais paspaudimais sklandžiai įtraukite nuosavybę keliuose kanaluose, pvz., Airbnb, Vrbo, Booking.com ir kt.
• Svetainės kūrėjas: Kurkite profesionalias ir tinkinamas svetaines kiekvienai nuosavybei, kad padidintumėte užsakymų skaičių ir padidintumėte matomumą.
• Rezervacijų valdymas: Tvarkykite rezervacijas, stebėkite mokėjimus ir lengvai tvarkykite atšaukimus.

Be to, investuotojai gali gauti išsamią nuomos rinkų analizę Jungtinėse Valstijose. Mashvisor siūlo puikius įrankius, tokius kaip:

• Rinkos analizė: suteikia išsamių įžvalgų apie skirtingas nuomos rinkas, įskaitant vidutines nuomos pajamas, užimtumo rodiklius ir grynųjų pinigų grąžą.
• Turto ieškiklis: padeda šeimininkams rasti pelningiausią nuomojamą būstą pagal jų pageidavimus ir investavimo tikslus.
• Nuomos sąmata: Apskaičiuoja galimas turto nuomos pajamas. Atsižvelgiama į tokius veiksnius kaip vieta, sezoniškumas ir nuosavybės tipas.
• Investicinio turto skaičiuoklė: leidžia nekilnojamojo turto valdytojams analizuoti potencialių atostogų nuomos pajamų pelningumą, išlaidas ir pinigų srautus.
• Interaktyvios ataskaitos: vartotojai gali pasiekti interaktyvias ataskaitas, kuriose vizualizuojami duomenys apie nuomos tendencijas, padedantys geriau suprasti rinkos dinamiką.

„Mashvisor“ įrankiai ir paslaugos yra skirti taupyti investuotojų laiką ir pinigus, suteikiant veiksmingų įžvalgų ir analizės, todėl tai yra būtina priemonė visiems, norintiems investuoti į nuomos atostogoms rinką. Vis dar teikiant tradicinius kanalo valdytojo privalumus, kaip aptarėme aukščiau.

Šeimininkiškai

„Hostfully“ siūlo daugybę funkcijų, skirtų padėti šeimininkams lengvai efektyviai valdyti savo nuosavybę, automatizuoti užduotis ir maksimaliai padidinti pajamas. Keletas apima:

• Kanalo tvarkyklė: leidžia nekilnojamojo turto valdytojams vienu metu išvardyti savo atostogų būstus įvairiuose kanaluose, pvz., Airbnb, Booking.com ir Vrbo.
• Tiesioginio užsakymo svetainė: Vartotojai gali sukurti suasmenintą svetainę, kurioje galėtų pristatyti savo atostogų būstus ir priimti daugiau tiesioginių užsakymų iš svečių.
• Skaitmeniniai vadovai: Šeimininkai savo svečiams gali sukurti skaitmeninius namų vadovų vadovus. Šiose knygose pateikiama esminė informacija apie turtą ir vietinę vietovę, kuri pagerins jų viešnagę.

Hostaway

„Hostaway“ supaprastina šeimininkų ir nekilnojamojo turto valdytojų veiklą. Jis siūlo tokias funkcijas kaip:

• Automatinis pranešimų siuntimas: Leidžia šeimininkams sutaupyti laiko automatizuojant svečių bendravimą ir tam tikrais intervalais siunčiant iš anksto parašytas žinutes.
• Kelių kalendorių sinchronizavimas: sinchronizuoja kalendorius iš įvairių rezervavimo kanalų, išvengiant dvigubų užsakymų ir užtikrinant tikslų pasiekiamumą.
• Suvienodinti gautieji: Sujungia visą komunikaciją iš įvairių kanalų į vieną pašto dėžutę, todėl lengviau tvarkyti svečių užklausas ir pranešimus.

Smoobu

„Smoobu“ yra atostogų nuomos valdymo programinė įranga, orientuota į automatizavimą ir integravimą. Jis siūlo tokias funkcijas kaip:

• Automatizuoti šablonai: Norėdami sutaupyti laiko, šeimininkai gali sukurti tinkintus šablonus žinutėms, registracijos instrukcijoms ir kitiems svečių bendravimui.
• Statistika ir KPI: Teikia analizę ir pagrindinius veiklos rodiklius (KPI), kurie padeda šeimininkams stebėti nuomos sėkmę ir priimti pagrįstus sprendimus.
• Pasiekiamumo kalendorius: Tai rodo atostogoms nuomojamų objektų prieinamumą realiuoju laiku įvairiose užsakymo platformose, todėl šeimininkai gali efektyviai tvarkyti savo užsakymus.

Jūsų.Nuoma

„Your.Rentals“ yra įrankis, specialiai sukurtas kelias nuosavybes valdantiems priegloboms. Jo funkcijos apima:

• Kanalo tvarkyklė: Integruojamas su įvairiomis užsakymo platformomis, todėl šeimininkai gali tvarkyti visus savo įrašus vienoje vietoje.
• Svečių atsiliepimai: Rodomi svečių atsiliepimai iš įvairių internetinių pardavimo kanalų, todėl potencialiems svečiams pateikiama išsami turto apžvalga.
• Programėlė mobiliesiems: Leidžia šeimininkams tvarkyti savo nuomą keliaujant, naudojant tokias funkcijas kaip kalendoriaus sinchronizavimas ir pranešimų automatizavimas.

Paskutinės mintys ieškant kanalo valdytojo

Atostogų būsto sujungimas su kanalo valdytoju yra raktas į sėkmę. Kanalų valdytojai sumažins žmogiškąsias klaidas ir atlaisvins valandas jūsų laiko, kurį geriau praleisti kitoms užduotims. Taip pat siūlome sujungti kanalų valdymo sistemos galias su nuosavybės valdymo sistema, kad galėtumėte automatizuoti kuo daugiau prieglobos pareigų.

Naudodami šiuos įrankius galite supaprastinti nuomos atostogoms valdymo procesą ir sutelkti dėmesį į penkių žvaigždučių patirtį savo svečiams. Išlikite konkurencingi nuomos atostogoms pramonėje ir šiandien susiraskite kanalo valdytoją!