Išgyventi „Airbnb“ 15,5% vieno mokesčio su „Mashvisor“

„Mashvisor“ išskiria naująjį „Airbnb“ 15,5% vieno mokesčio modelį ir parodo, kaip jį įveikti ir išlikti pelningai, naudojant intelektualius trumpalaikius nuomos duomenų įrankius.

Jei esate „Airbnb“ kompiuteris, naudojantis nuosavybės valdymo ar kanalų valdymo programinę įrangą, saugokitės didelių pakeitimų, kurie tiesiogiai paveiks jūsų pajamas. Nuo 2025 m. Rugpjūčio mėn. Naujiems vartotojams ir spalio 27 d. Esamoms, „Airbnb“ senoji „Split-Fee“ sistema išnyksta.

Nesivarginkite, jei nenaudojate kanalo valdytojo-„Split-Fee“ schema išlieka tokia pati jums.

Kas nutiko ir kodėl „Mashvisor“ nori apsaugoti trumpalaikes nuomos investuotojų maržas

Visus šiuos metus „Airbnb“ padalijo mokesčius tarp šeimininkų ir svečių buvo paskirstyti taip:

• Šeimininkai mokėjo apie 3%.
• Svečiai – nuo 14 iki 16,5%.

„Airbnb“ pereina iš to dvipusio į vieną plokščią pagrindinio kompiuterio mokestį-15,5%. Svečiai pamatys tikslią jūsų nustatytą kainą, o „Airbnb“ iš jūsų kišenės išskaičiuos 15,5%. Pvz., Jei jūsų nekilnojamojo turto kaina už naktį yra 200 USD, prieš svečiai sumokėjo 233 USD, o jūs gavote 194 USD po 3% kompiuterio mokesčio. Dabar svečiai sumokės 200 USD, o po 15,5% pagrindinio kompiuterio mokesčio gausite 169 USD.

Tai yra beprotiškas 25 USD atotrūkis kiekvieną naktį! Per įtemptą mėnesį prarastos pajamos yra šimtai dolerių. Nebent jūs susidorojate su koregavimu. Jokių rūpesčių čia, Mashvisor tave padėjo. Mes turime intelektualių ir tikslių „Airbnb“ duomenų rinkinių, skaičiuotuvų ir kompaktinių diskų rinkinį, kad palengvintumėte jūsų gyvenimą.

Kaip susitvarkyti su nauja „Airbnb“ mokesčių struktūra?

Logiškai mąstant, jūs tiesiog padidinate „Airbnb“ viešnagės per laikotarpį kainą. Naujas vienkartinis mokestis svečiams suteikia daugiau skaidrumo, ir jis dar geresnis pardavimui – iš psichologinės perspektyvos.

Tačiau tai taip pat gali tapti sudėtinga dalimi. Nors svečiai mato paprastesnę kainą, jūs nešate daugiau platformos šoninių koncertų ir finansų analizės. Kadangi svečiai slinks per kelis trumpalaikių sąrašų sąrašus, ir tai, kaip nustatysite savo kainas, tikrai nustatys, ar išliksite pelningi, ar pradedate prarasti užsakymus.

Ką sako trumpalaikiai nuomos investuotojai

„Airbnb“ pranešimas, kuris, kaip pranešė keli šeimininkai, nusileido šlamštu, jau sukėlė trumpalaikių nuomos šeimininkų ir investuotojų diskusijas. Daugelis padidins naktinius įkainius 15%, kad padengtų naują mokestį. Bet jei kai kurie pagrindiniai kompiuteriai nusprendžia ne tik pamiršti koreguoti ar net pamiršti, atminkite, kad pranešimas baigėsi šlamšto aplankais, o jų sąrašai atrodys pigesni. 100% pavogė užsakymus iš tų, kurie jau pakėlė kainas.

Ką sako ekspertai

Šis „Airbnb“ žingsnis atitinka jų konkurentus. VRBO ir Booking.com jau kurį laiką jau naudojosi panašiais modeliais. Šeimininkai, susipažinę su tomis platformomis, nėra nustebinti. Šeimininkai taip pat nerimauja dėl naujojo „Airbnb“ modelio grąžinimo ir dalinių mokėjimų – jie mano, kad tai galėtų dar labiau sumažinti jų dalį.

Be to, kai kurie „Airbnb“ galėtų pradėti persvarstyti trumpalaikę nuomą. Siekiant mažos maržos savybių, šis vieno mokesčio pakeitimas gali būti taškas.

Taigi yra daugybė nuomonių – kai kurie pakels kainų, kiti – ne. Kai kurie pasitrauks. Reiškia, trumpalaikė nuomos rinka netrukus taps daug labiau nenuspėjama. Ir nenuspėjamose rinkose laimi šeimininkai yra tie, kurie ginkluoti duomenimis. Šiandien laukiate tikslių trumpalaikių nuomos duomenų.

Kaip „Mashvisor“ padeda strateguoti „Airbnb“ vieno mokesčio modelį

Naudodami naują „Airbnb“ mokesčio struktūrą, jūs tikrai turite tris pasirinkimus:

1. Padidinkite savo kainas
   Paprastas, bet rizikingas. Jei konkurentai išlaikys kainas plokščias, svečiai gali užsisakyti su jais.
2. Sugerkite mokestį
   Saugoja konkurencingą, tačiau sumažina pelną. Prisiminkite 200 USD/nakties pavyzdį: štai 525 USD prarasta per mėnesį ir 6 300 USD prarasta per metus – Tiesiog iš mokesčių.
3. Naudokite duomenis strategiškai kainą
   Intelektualioji parinktis. Supratę savo rinką, užimtumo procentus ir konkurentų kainodarą, galite rasti „Sweet Spt“: padengti mokesčius, neišnaudodami svečių.

Likite į priekį vienkartiniame „Airbnb“ modelyje

Atspėjimas yra pavojingas šioje naujoje trumpalaikės nuomos investavimo aplinkoje, nebent esate psichikas, intuicijos guru ar Warrenas Buffettas. Skirtumas tarp jūsų naktinio „Airbnb“ užsakymo normos nustatymo siekia 199 USD arba 209 USD – taigi mes kalbame apie 10 dolerių – galėtų nuspręsti, ar jūsų turtas lieka rezervuotas, ar lieka tuščias. „Mashvisor“ suteikia jums analitines priemones, skirtas priimti tuos sprendimus, susijusius su drugelių pasitikėjimu.

Supraskite, kaip naujas „Airbnb“ 15,5% pagrindinio kompiuterio mokestis daro įtaką jūsų grynųjų pinigų srautams, viršutinės ribos ir IG iš lengvai įgalintos profesionalios prietaisų skydelio.

• Tiksli trumpalaikės nuomos rinkos analizė

Palyginkite savo sąrašą su konkurentais jūsų mieste, kaimynystėje ar net gatvėje. Nurodykite, ar kiti kelia kainas ir kiek, ar stabiliai.

• Dinaminiai veikimo modeliavimai

Vykdykite „What If“ scenarijus: O kas, jei padidinčiau įkainius 5%? 10%? Kaip pasikeis užimtumas? „Mashvisor“ parodo jums skaičius prieš pradėdami judėti.

Jei dabartinė jūsų rinka kenkia ir susiaurėja, „Mashvisor“ padeda nustatyti netoliese esančias vietas, kuriose STR vis dar yra pelningos – net pagal naują mokesčio modelį.

Nors daugelis šeimininkų aklai reaguoja į „Airbnb“ pokyčius, jūs tiksliai žinosite, kaip reaguoti – „Mashvisor“ dėka.

Kodėl „Airbnb“ 15,5% vieno mokesčio modelis galėtų pakeisti STR rinką

Naujasis „Airbnb“ singlas 15,5% pagrindinio kompiuterio mokesčio, darančio įtaką trumpalaikės nuomos rinkos tendencijoms ir turto pelningumui

Reikalas tas, kad tai ne tik mokesčio koregavimas – tai platesnės tendencijos dalis. „Airbnb“ suderina su VRBO ir Booking.com. Dėl to svečiams kainos atrodo paprastesnės, tačiau daro didesnį spaudimą trumpalaikiams nuomos investuotojams ir šeimininkams. Maržos gali sugriežtinti, o kai kurie atsitiktiniai kompiuteriai gali mesti, mažindami tiekimą ir pertvarkydami rinką. Dominuos profesionalūs operatoriai.

Tačiau šeimininkai, kurie naudoja duomenis pagrįstus įrankius, greitai pritaikys ir užfiksuos rinkos dalį.

Jei rimtai žiūrite į STR investavimą, dabar pats laikas elgtis kaip profesionalas. Ir profesionalai neatspėja – jie matuoja, prognozuoja ir prisitaiko.

Su „Mashvisor“ galite:

• • Tiksliai imituokite, kaip naujoji „Airbnb“ pagrindinio kompiuterio mokesčių schema daro įtaką jūsų turto esmei.
  • Etviras prieš jūsų varžybas.
  • Pakoreguokite kainodarą naudodamiesi nuomos rinkos duomenimis.
  • Raskite geresnių rinkų, jei jūsų dabartinė nebeveikia.
    
    

„Airbnb“ pakeitė taisykles. Kyla klausimas – ar esate pasirengęs prisitaikyti? Nelaukite, kol jūsų pelnas išnyks. Išbandykite „Mashvisor“ dabar, gaukite duomenų, kuriuos galima naudoti, kad protingai restruktūrizuotumėte „Airbnb“ kainą.