admin 
Sklando mitas, kad nekilnojamojo turto rinka užsidaro per šventes ir kad dabar baisus metas pirkti būstą, nes kas nori pirkti namą, kai tą laiką galima leisti su šeima. Jūs matėte, kur mes pasakėme „mitą“, tiesa?
Tiesa ta, kad pirkdami namą per šventes galite gauti daug naudos ir sumažinti konkurenciją. Štai ką reikia žinoti, jei dabar esate rinkoje.
Pažvelk pro spindesį
Pamatysite daugybę pripučiamų Kalėdų Senelių ir šviesų. Kai kuriuose namuose kiekviename kvadratiniame colyje gali būti 20 metų šventinis dekoras. Nors šiemet šie pardavėjai sumaniai išsklaidyti ir išlaikyti šventinius daiktus lengvus, jūs turite pabandyti pamatyti daugiau. Kaip atrodo namo kaulai? Ar grindų planas yra tai, ko ieškote? O kambarių dydis? Kiek reikės atnaujinti? Nepriklausomai nuo to, ką pardavėjai padarė ir nepadarė savo namuose, keliaudami norėsite nepamiršti savo pagrindinių klausimų.
Nuspręskite, kas jums svarbu
Gali būti lengva susivilioti žemomis kainomis būstais ir būti apakusiems dėl įperkamumo tiek, kad nepastebėsite grindų plano, kuris jums tikrai netinka, arba kaimynystę, kuri nėra jūsų aukščiausioje pakopoje. Sudarius sąrašą „būtina turėti“ prieš išvykdami ieškoti namų, galite padėti išlaikyti kelią.
Pažvelkite į netobulumus
Tačiau namai, kurie parduodami per šventes, gali būti neatnaujinti ir įrengti pagal jūsų standartus. Tikriausiai yra priežastis, kodėl namas parduodamas šiuo metų laiku. Galbūt buvo prarastas darbas arba perkėlimas į kitą sritį. Jei sugebėsite pažvelgti pro smulkmenas, galbūt gausite daug.
Suprask, kad konkurencija mažesnė
„Jei yra viena neabejotina tiesa apie šventes, tai ta, kad nekilnojamojo turto atsargos yra ribotos atostogų mėnesiais“, – sakė „Fortune Builders“. „Tiesiog mažiau nekilnojamojo turto veiklos – mažiau žmonių parduoda mažiau būstų – per šventes. Be to, yra mažiau hipotekos skolintojų, maklerių ir inspektorių nei įprastai. Tačiau tai nelaikoma pagrindine kliūtimi, o per šventes gali tapti didžiuliu pranašumu būsto pirkėjams: mažesnė konkurencija. Jei pavyks rasti nekilnojamąjį turtą, pirkėjų bus daug mažiau – ir didelė tikimybė, kad išsiderėsite palankią kainą, kuri padės sutaupyti papildomų pinigų.
Tačiau supraskite, kad yra ribos, kiek galite nusileisti. Dirbkite su savo nekilnojamojo turto agentu, kad įsitikintumėte, jog jūsų pasiūlymas yra stiprus. Jūs nenorite įžeisti pardavėjo ir prarasti namą.
Nenuvertinkite kitų pirkėjų
Vien todėl, kad per šventes yra mažesnė konkurencija, dar nereiškia, kad galite šėlti. Jei esate pakankamai protingas, kad dabar ieškotumėte namų, yra ir kitų išmintingų pirkėjų, kurie daro tą patį. Jei randi namą, kurį myli, nemiegok jame.
Pasamdykite geriausią agentą
Daugelyje sričių keli nekilnojamojo turto agentai parduoda daugumą namų“, – rašoma „The Mortgage Reports“. „Paprastai jie dirba didžiausiose agentūrose ir kalbasi tarpusavyje apie tai, kas ateina į rinką. Tai svarbu, nes nuo Helovino iki Naujųjų metų yra nurodyta mažiau savybių. Norite anksti pasiekti kuo daugiau namų… o sėkmingas, susietas agentas gali padėti tai gauti.
Pirmiausia gaukite išankstinę kvalifikaciją
Daugelis nekilnojamojo turto agentų šiandien net nenuves klientų į namus, nežinodami, ką gali sau leisti. Galbūt draugas ar šeimos narys, kuris yra agentas, leis tai padaryti tik tam, kad pamatytų, kas ten yra. Tačiau jūs nenorite įsimylėti būsto ir jį prarasti, nes turėjote eiti pasikalbėti su paskolų agentu, kai kitas pirkėjas buvo pasirengęs, iš anksto kvalifikuotas ir pasirengęs pateikti pasiūlymą.
Sutvarkyk savo namus
Jei norite parduoti namą tuo pačiu metu, kai perkate naują namą, įsitikinkite, kad jis yra sąraše nurodytos būklės. Galite atidėti pirkimą arba jį sustabdyti, nes jūsų namas nebuvo pasirengęs įtraukti į sąrašą, kai pateikėte pasiūlymą dėl naujo namo.
