admin 
Naujo būsto pirkimas gali būti ir bauginantis, ir jaudinantis, ypač todėl, kad tai vienas didžiausių pirkinių, kuriuos nusipirksite savo gyvenime. Todėl verta neperšokti be kruopštaus mąstymo ir klausimų. Kadangi būsto pirkimas yra susijęs su rizika ir kliūtimis, norėsite kreiptis į rinką pasiruošę. Toliau pateikiami keli patarimai ir svarstymai, kaip pasiruošti šuoliui.
Hipotekos tipas
Įprasta hipoteka galioja 30 metų, tačiau tai nėra vienintelė galimybė. Atsižvelgdami į savo biudžetą, galite rinktis iš įvairių politikos krypčių, kurios skiriasi pagal trukmę, pradinį įnašą ar valstybės pagalbą. Pavyzdžiui, Veteranų reikalų pašalpų administracija ir Federalinė būsto administracija pasiūlyti paskolas, kurių pradinis įnašas yra nuo nulio iki trijų procentų. Taip pat galima gauti trumpesnę hipoteką, paprastai maždaug nuo penkiolikos iki dvidešimties metų. Net jei pasirinksite standartinį ilgį, galite patys ką nors pakeisti, sumokėję didesnį pradinį įnašą ir nuo pat pradžių sumažinę bendrą kainą. Prieš priimdami sprendimą, turėsite apsvarstyti savo biudžetą ir kitus ilgalaikius tikslus, taip pat vietines namų pirkėjams skirtas programas.
Kreditas
Nors tikriausiai jau patikrinote ir dar kartą patikrinote savo santaupas prieš pirkdami, jūsų kreditas taip pat turi būti saugus. Geras balas gali būti skirtumas tarp jūsų svajonių būsto ir jo visai nebuvimo, taip pat tai, ar turite galimybę gauti būsto paskolą ir jos palūkanas. Prieš pernelyg įsigilindami į procesą, patikrinkite savo kreditą ir išspręskite visas paskyros klaidas ar ginčus. Taip pat nenorėsite jokių staigmenų, todėl venkite atidaryti naujų sąskaitų, kol nebūsite saugūs dėl savo finansų.
Geros namų garantijos
Namų garantija gali atrodyti kaip nereikalinga papildoma kaina, tačiau tinkama garantija gali sutaupyti daug rūpesčių. Namų garantijos nėra tas pats, kas būsto draudimas, kuris apima tik fizinę namo struktūrą, todėl jūsų prietaisams ir pagrindinėms sistemoms gali prireikti papildomos apsaugos. Nors jų nereikia, namų garantijos paprastai yra nebrangios ir praverčia, kai nesate tikri, kad galite padengti šių įrenginių remontą ar nuostolius. Vis dėlto ne visi garantijos planai yra vienodi, todėl apsipirkite, kaip apgalvojate.
Mokesčiai po pirkimo
Kai būsite savo namuose, ar turėsite pakankamai uždarymo išlaidoms padengti? Ką apie tai, kad reikia įrengti vietą? Pirmieji gali kainuoti nuo dviejų iki penkių procentų paskolos, ir nesvarbu, ar planuojate gyventi šiame name visą hipotekos laikotarpį (ir ilgiau), visa kaina gali skirtis. Kai kurie mokesčiai yra apyvartiniai, jei jų nepadengia skolintojas. Kalbant apie apstatymo išlaidas, nepamirškite, kad jūsų patogumui namuose gali prireikti taisymo, patobulinimų ar tiesiog naujų baldų. Jei kainos svyruoja, būtinai atidžiai paskirkite biudžetą.
Kaimynystė
Gali būti svarbu, kur yra namas daug daugiau, nei galite tikėtis. Be įprastų rūpesčių dėl nusikalstamumo ir saugumo lygio, norėsite sužinoti apie eismą, netoliese esančius patogumus ir naudingą verslą, kad nustatytumėte, ar vietovė tinkama. Taip pat turėtumėte patikrinti mokyklas ir tikslią kaimynystę, nes tai gali turėti įtakos ne tik kainai, bet ir vėlesnei namo vertei. Atsižvelgdami į jūsų poreikius ir ateities planus, norėsite atsižvelgti į savo galimybes.
Nesvarbu, kur yra jūsų pasirinktas namas, šis pirkinys yra nemenkas dalykas. Tai paveiks jūsų gyvenimą ateinančiais metais, todėl svarbu tinkamai pasirinkti. Priimkite labiau pagrįstą sprendimą vadovaudamiesi anksčiau pateiktais patarimais ir būsite arčiau tinkamos vietos už tinkamą kainą.
