admin 
Namo pirkimas šaltais žiemos mėnesiais turi daug privalumų. Paprastai žiemą namus perka mažiau, o tai reiškia, kad siūlydami būsto kainą galite turėti mažiau konkurencijos. Be to, jūs turite didesnę galimybę užbaigti sandorį – pasak Zillow.
Tačiau perkant namus atostogų sezono metu ar po jo turite atsižvelgti į keletą pagrindinių veiksnių. Štai trys patarimai, kurie padės išsirinkti tinkamą namą ir išvengti rimtų problemų ateityje.
1. Suraskite problemų po sniego ir ledo apžiūra
Sniego ar ledo antklodė ant namų gali slėpti rimtas problemas, todėl labai svarbu suplanuoti profesionalų namų apžiūrą prieš prisiimdami rimtus įsipareigojimus. Galbūt nesate namų ekspertas, todėl apžiūrėti vietą plika akimi nepavyks.
Profesionalus namų inspektorius suteiks jums galimybę išspręsti visas problemas prieš uždarant namą arba visiškai nukreips jus nuo blogo namo. Jei esate skeptiškas, pagalvokite, kad „Porch“ atlikta apklausa parodė:
- Beveik 20 procentų namų inspektorių nustatė problemų dėl stogo
- Bent vieną problemą dėl elektros sistemos rado 18,7 proc
- Problemas su langais nustatė 18,4 proc
- Vandentiekio sistemos problemas aptiko 13,6 proc
- Su vandens šildytuvu problemų nustatė 12,2 proc
Nepriklausomai nuo to, ar patikrinimą naudojate kaip nenumatytą sutarties atvejį, ar kaip ženklą, kad namas ne jums, tikrai verta turėti šią informaciją, kai priimate svarbų sprendimą.
2. Atkreipkite dėmesį į ženklus, kurie gali rodyti šildymo/izoliacijos problemas
Vienas geras dalykas apsiperkant namuose žiemos mėnesiais yra tai, kad galite lengvai nustatyti, kaip gerai namai išlaiko šilumą arba kaip blogai.
Pavyzdžiui, jei pastebite ilgus varveklius, kabančius nuo stogo krašto, tai gali būti ženklas, kad stogas nėra tinkamai izoliuotas. Jūsų stogas praranda šilumą, todėl tirpsta sniegas ir ledas, todėl susidaro varvekliai. Panašiai, jei jaučiate šalto oro srautą pro uždarytus langus arba uždarų durų plyšius, žinote, kad žiūrite į namus, kuriuose reikia šiek tiek padirbėti.
Net jei atrodo, kad namas tinkamai įrengtas, atkreipkite dėmesį į jo šilumą ir tai, kaip atnaujinta šildymo sistema. Nenorite įsikelti tik tam, kad sužinotumėte, jog jums reikia visiškai naujos ŠVOK sistemos.
Geros naujienos yra tai, kad nagrinėdami namo šildymo sistemą neprivalote būti ekspertu. Tačiau tikrai norėsite peržiūrėti išsamų krosnies vadovą su informacija apie patikrinimus ir keitimus.
3. Ieškokite namų ūkio kenkėjų požymių
Kenkėjų problemos gali būti ypač didelės žiemą. Atšalus orams, tokie gyvūnai kaip pelės, šikšnosparniai, meškėnai, gyvatės ir vabzdžiai gali įlįsti į patalpas, kad sušiltų. Tiesą sakant, vien graužikai kiekvieną žiemą įsiveržia į 21 milijoną amerikiečių namų – teigia Nacionalinė kenkėjų valdymo asociacija.
Štai kodėl labai svarbu gerai apžiūrėti namo rūsį ir palėpę.
Išmatos, mažos skylės sienose ir kvapai gali būti kenkėjų problemų paviršiaus lygio rodikliai. Tačiau jums reikia gauti kenkėjų kontrolės paslaugą namuose, kad galėtumėte ieškoti diskretiškesnių užkrėtimo požymių.
Kenkėjų kontrolė gali kainuoti nuo šimtų iki tūkstančių dolerių – priklausomai nuo užkrėtimo sunkumo. Net jei iš karto nėra problemų požymių, ekspertas galės pasakyti, ar namuose yra pažeidžiamumų, dėl kurių ateityje gali atsirasti nepageidaujamų kenkėjų.
Kaip minėjome, žiema gali būti tinkamas metas įsigyti būstą. Mažesnė konkurencija su kitais pirkėjais, o pardavėjai gali būti labiau motyvuoti sudaryti sandorį.
Tačiau neleiskite, kad šios galimybės jus nukreiptų nuo tinkamo namo patikrinimo. Viskas, pradedant šildymo ir vandentiekio sistemomis, turi būti nuodugniai ištirta, ar nėra silpnumo požymių arba brangaus remonto.
Jei prieš pasirašydami sutartis viską patikrinsite, žiemos mėnesiais turėtumėte būti geros būklės, kad įsigytumėte puikų namą, net kai rinką kamuoja sniegas ir ledas!
Amy McConaghy yra „Reliance Home Comfort“ skaitmeninės rinkodaros specialistas, atsakingas už redakcinio, vaizdo ir vaizdo turinio kūrimą visoms skaitmeninėms platformoms. Amy rašo apie namų tobulinimą, pirkimą ir pardavimą, taip pat pinigų taupymo patarimus namų savininkams ir atsakymus į klausimus apie visus jų namų komforto poreikius. Amy galite rasti „LinkedIn“.
