admin 
Dar prieš koronaviruso pandemiją buvome visuomenė, kuri mėgo dalykus daryti internete. Nuo grupinių mankštos užsiėmimų, tiesiogiai transliuojamų į namus, iki maisto prekių pristatymo pagal pareikalavimą – yra keletas dalykų, dėl kurių iš tikrųjų turime išeiti iš namų.
Taigi, kaip pirkti naują namą?
Panašu, kad dabar tai galime padaryti ir internetu, o kai kurie pirkėjai tai teikia pirmenybę.
Skaitmeninių įrankių paklausa
Buvo pateikta „Zillow“ ataskaita, kurioje nustatyta, kad tiek pirkėjai, tiek pardavėjai greičiausiai pirks arba parduos namą internetu. Atrodo, kad dėl pandemijos buvo dar daugiau motyvacijos tai padaryti.
Zillow apklausa parodė, kad 36% amerikiečių teigė, kad dėl COVID-19 pandemijos jie labiau linkę pirkti būstą tik internetu, o dar 30% teigė, kad jie darytų tą patį net pasibaigus protrūkiui.
43 % pardavėjų teigė, kad būtų labiau linkę parduoti savo namus tik internetu. 33 procentai teigė, kad po pandemijos bandys daryti tą patį.
Jeffas Tuckeris, Zillow ekonomistas, sakė, kad tradicinės namų pirkimo dienos gali baigtis visam laikui. Virtualios ekskursijos leidžia pirkėjams vengti apsipirkti asmeniškai arba bent jau susiaurinti savo galimybes prieš išeidami iš namų.
Kokie yra namų pirkimo internetu privalumai ir trūkumai?
Kaip ir bet kas, yra ir teigiamų, bet ir galimų minusų, apie kuriuos reikia pagalvoti, jei ketinate įsigyti būstą internetu.
Didžiausias privalumas, žinoma, yra patogumas. Kai perkate namą internetu, galite peržiūrėti vaizdo įrašus, virtualias ekskursijas ir aukštos kokybės vaizdus, kuriuo patirtis bus beveik tokia pati, kaip ten.
Yra ką pasakyti apie namo apžiūrėjimą asmeniškai prieš įsipareigodami pirkti, ir tai yra didelis trūkumas, kai viską darote internetu. Gali būti, kad ko nors negalite visiškai suprasti, kai ieškote tik internete. Tai pasakius, puikus nekilnojamojo turto agentas gali padėti jums ir užtikrinti, kad priimtumėte teisingą sprendimą, net jei viską darote internetu.
Kaip perkate namą internetu?
Jei idėja apie visiškai internetinį būsto pirkimo procesą jums atrodo patraukli, kaip tai padaryti?
Pirmiausia pasirinkite nekilnojamojo turto agentą. Sunku pradėti namų paiešką internetu arba asmeniškai, kai kas nors jums nepadės ir gina jus. Kai kurie žmonės mano, kad pirkimas internetu reiškia, kad jums nereikia agento, tačiau realybė yra tokia, kad perkant internetu gali būti svarbiau turėti puikų agentą, kuriuo galite pasitikėti.
Kai atliekate internetinę namų paiešką, jūsų nekilnojamojo turto agentas turėtų būti patyręs, kaip nuotoliniu būdu apžiūrėti namus, taip pat turėti pažangiausių pardavimo technologijų. Jie taip pat turėtų reaguoti, net jei esate kitoje laiko juostoje.
Turėsite susirasti hipotekos skolintoją, o jei pirmiausia turite nekilnojamojo turto agentą, tas asmuo gali nukreipti jus teisinga kryptimi.
Veiksmingiausias būdas gauti hipoteką ir galiausiai įsigyti būstą yra gauti išankstinį patvirtinimą.
Kai būsite iš anksto patvirtintas hipotekai ir pasirinksite nekilnojamojo turto agentą, galėsite pradėti apžiūrėti namus, kurie yra jūsų trumpajame sąraše. Agentai gali atlikti virtualią kelionę realiuoju laiku arba parodyti iš anksto įrašytą turą. Jūsų agentas turėtų eiti per namus su jumis, lygiai taip pat, kaip tai darytų, jei būtumėte asmeniškai.
Tikėtina, kad jūsų agentas turės pageidaujamą platformą, jei atliksite tiesioginę apžvalgą, pvz., „Zoom“.
Agentas bus namuose per tiesioginį turą ir apžvelgs tokius dalykus kaip mastas ir dydis, kad padėtų jums suprasti.
Išsirinkę būstą, pateikiate pasiūlymą. Jei pardavėjas sutinka, būsto pirkimo procesas yra toks, koks būtų, nesvarbu, ar jūs visa tai padarėte virtualiai, ar ne. Jei pardavėjas priims jūsų pasiūlymą, galite pervesti grynuosius pinigus į sąlyginio deponavimo sąskaitą arba įmonei nuosavybės teise priklausančią įmonę.
Tada atliksite patikrinimą ir įvertinimą, taip pat pavadinimo tyrimą.
Didžiausias skirtumas, jei namą perkate tik internetu, yra tas, kad pirmiausia turite dirbti su nekilnojamojo turto agentu, kuris yra susipažinęs su tokiu būdu. Antrasis skirtumas yra tas, kad turėsite pasitikėti savo nekilnojamojo turto agentu, galbūt net labiau nei įprastai, nes jie jums perduos dalykus, kurių nematote asmeniškai.
