admin 
Šiuo metu daugelis būsimų būsto pirkėjų susiduria su keblia padėtimi, ty ribotas nekilnojamojo turto sąrašas. Tai gali būti viena iš priežasčių apsvarstyti galimybę statyti individualų namą, tačiau yra ir kitų.
Tuo pačiu metu reikia galvoti apie minusus. Ar privalumai nusveria minusus, priklauso nuo jūsų unikalių situacijų ir pageidavimų, tačiau toliau pateikiami keli privalumai ir trūkumai, kad bent jau įsitikintumėte, jog žinote prieš priimdami sprendimą.
Individualaus namo statybos privalumai
Kai galvojate apie individualaus namo statybą, toliau pateikiami keli pranašumai.
Galite gauti būtent tai, ko norite
Kai perkate esamą namą, neabejotinai yra keletas dalykų, su kuriais turėsite susitaikyti. Galbūt galėsite juos pakeisti arba atnaujinti vėliau, bet greičiausiai negausite tiksliai to, ko ieškote.
Kai statote individualų namą, kiekvienoje detalėje gaunate tai, ko norite. Galite suprojektuoti erdvę taip, kad ji atitiktų jūsų gyvenimo būdą ir skonį. Tuo pat metu turite būti atsargūs, kad tai netaptų tokiu ypatingu namu, kad vargu ar ateityje jį parduosite.
Galite tinkinti savo vietą
Kai pasirenkate statyti individualų namą, jūs ne tik gausite viską, ko norite pačiame name. Jūs taip pat gaunate galimybę pasirinkti, kur norite statyti. Pavyzdžiui, galbūt jums patinka idėja pirkti žemę, kurioje neturėsite kaimynų arba galėsite gėrėtis nuostabiu vaizdu.
Jums reikės mažiau priežiūros
Jei perkate esamą būstą, beveik visada bent dalį savo laisvo laiko ir pinigų skiriate jo priežiūrai ir remontui.
Kai turite visiškai naują namą, kiekvienais metais galite sutaupyti tūkstančius išlaidų. Neketinate praleisti savaitgalių remontuodami, o galite laisvai užsiimti kitais dalykais.
Žinoma, jūs vis tiek turėsite tam tikrą priežiūrą, už kurią esate atsakingi, pavyzdžiui, vejos priežiūrą, bet daug mažiau, jei įsigijote esamą, o ypač senesnį namą.
Nestandartinio namo statybos trūkumai
Kuriant svajonių namą, tai dar ne viskas. Trūkumai, apie kuriuos reikia galvoti, yra šie:
Tai brangu
Nestandartinio namo statyba beveik visais atvejais kainuos daugiau pinigų nei panašaus esamo namo įsigijimas. Turėsite dirbti su statybininku, o darbas sudarys apie 40% visų jūsų išlaidų. Kartu su darbu mokėsite už leidimus, projektavimo mokesčius ir, žinoma, statybines medžiagas. Galite šiek tiek sumažinti savo išlaidas, atsižvelgdami į pasirinktas medžiagas ir apdailą, tačiau sunku pasiekti, kad darbo sąnaudos būtų daug mažesnės nei nurodytos iš pradžių.
Paskolos statyboms yra sudėtingos
Kai statote namą, jums gali prireikti paskolos statybai. Paskoloms statyboms paprastai reikalingas 20% pradinis įnašas, o skolintojai laiko jas didesne rizika – tai ir yra to priežastis.
Skolintojui pateiksite ne tik dokumentus, kuriuos paprastai pateiktumėte gavę tradicinę hipoteką, bet taip pat turėsite pateikti savo projekto planus, numatomas išlaidas ir informaciją apie žemės vertę. Turėsite pateikti skolintojui pasirašytą sutartį su savo projekto planais, specifikacijomis ir statybos terminu.
Statyba gali užtrukti ilgai
Galiausiai, dar vienas trūkumas, kurį turėsite gerai pagalvoti, yra tas, kad individualaus namo statyba gali užtrukti ilgai. Nedidelį, paprastą namą pastatyti prireiks mažiausiai trijų mėnesių. Jei statote didesnį namą, kai kuriais atvejais galite tikėtis, kad tai užtruks metus ar daugiau. Kelyje gali atsirasti daug vėlavimų, pradedant oro sąlygomis ir baigiant sunkumais priimant sprendimus dėl tam tikrų dalykų.
