
Galvodami apie namų pirkimą, mes galvojame apie tradicines situacijas. Galite savarankiškai nusipirkti startuolių namus arba galite susituokti arba sukurti šeimą, o tada nusipirkti namus.
Mes linkę į namų nuosavybę žiūrėti kaip į tai, ką darome vienas ar su kitu reikšmingu, tačiau vis populiarėja nauja tendencija, kuri perka namą su draugais.
Tūkstantmečiai yra pagrindinė demografinė pradinė hipotekos su draugais hipotekos ir jie dažnai išleidžia tuoktis ar susilaukia vaikų.
Vis dėlto bendro pirkimo namai su draugais nebūtinai yra teigiamas būsto rinkos būklės atspindys. Namo pirkimas tampa vis labiau neįperkamas, net kai prieš kelis dešimtmečius jis būtų buvęs daug labiau pasiekiamas.
Kodėl bendras pirkimas?
Šiuo metu neabejotinai vyksta būsto krizė, ir labai trūksta atsargų, kurios nerodo požymių, kad greitai išspręsite. Kai žmonės bando nusipirkti namą, jie dažnai kainuoja arba įveikia siūlymų karus.
Tūkstantmečiai kūrybiškai išsprendžia ekonomines kliūtis, kurios kitu atveju gali užkirsti kelią namų nuosavybei kartu su pirkėjais.
Remiantis Nacionaline nekilnojamojo turto agentų asociacija (NAR), pirkėjų, perkančių kaip nesusituokusių porų, skaičius auga visoje pandemijoje. Pandemijos metu daugybė žmonių iš naujo įvertino savo gyvenimo situaciją. Nuomininkai norėjo daugiau vietos, todėl jie galvojo, užuot įsigiję kambario draugą ir toliau nuomojasi, kodėl gi ne pirkti.
Dar prieš pandemiją tūkstantmečio namų pirkėjai buvo sunkioje situacijoje. Sutaupyti įmoką sunku, ypač atsižvelgiant į studentų paskolų skolas ir didėjančias pragyvenimo išlaidas. Tada, kai tik tūkstantmečiai pateko į tą piko tašką, kuriame 2020 m. Paprastai jie pirko namus, prasidėjo bumas, kuris paskatino istorinę inventorizacijos krizę.
Namų kainos pasiekė rekordines aukštumas, o starterių namai buvo didžiausia auka dėl nekilnojamojo turto trūkumo.
Tradicinio gyvenimo būdo alternatyvos
Tūkstantmečio karta išaugino naują normalų, įskaitant laukimą susituokti ir susilaukti vaikų. Santuokos ir gimstamumas ir toliau mažėja, ir ši karta nesikiša į tai, kaip tai darė ankstesnės kartos.
Vis dėlto namų nuosavybė tebėra svarbi tūkstantmečiams.
Namų pirkimas savarankiškai ne visada gali būti įmanoma su vienomis pajamomis, o apie 40% suaugusiųjų, kurie nėra poroje, uždirba mažiau pinigų nei jų bendraamžiai.
Sprendimas?
Bendradarbiavimas su draugu ar kambario draugu, norėdamas perpus sumažinti namo kainą. Galite nusipirkti namą net tada, kai turite mažiau pinigų sutaupytų pinigų.
Taip pat galbūt galėsite sumažinti išlaidas kitais būdais, jei imsitės komunalinio gyvenimo modelio, kuriame dalijatės namų ūkio komunalinėmis paslaugomis ir kitomis pragyvenimo išlaidomis.
Logistika
Jei kas nors svarsto galimybę įsigyti kartu su draugais ar kambario draugais, ekonomistai sako, kad turėtumėte turėti oficialų susitarimą, kuris apibūdins įvairių scenarijų sąlygas. Šie scenarijai apima to, kas nori palikti situaciją ar visiškai nutraukti susitarimą, nusipirkite.
Taip pat yra trūkumų, kuriuos galima pirkti su draugu ar kambario draugu. Pvz., Jei vienas iš jūsų turi mažesnį kredito balą nei kitas, tai neigiamai paveiks jūsų hipotekos normas. Jūsų draugas taip pat gali paveikti jūsų kredito rezultatą. Pvz., Jei jie atsilieka nuo savo mokėjimų, būsite finansiškai paveikti.
Yra daugybė detalių, apie kurias jums reikės pasikalbėti su profesionalu, pavyzdžiui, paveldėjimo klausimais ir kaip dalijamos akcijos. Jums gali nebūti patogu turėti šiuos pokalbius su draugu ar žmogumi, kuris nėra šeimos narys ar kitas kitas.
Apskritai tai yra įdomus požiūris į namų nuosavybę tuo metu, kai jis kitaip galėtų jaustis nepasiekiamas, tačiau bendras pirkimas taip pat nėra be spąstų.