admin 
Namų nuosavybės kredito linija yra finansavimo rūšis, kuri ištraukia jūsų namų vertę.
Pasiekiate nuosavą kapitalą, o kai kurios priežastys, dėl kurių galite ja pasinaudoti:
• Namų patobulinimai
• Skolų konsolidavimas
• Ilgalaikės investicijos
• Skubios pagalbos išlaidos
• Verslo išlaidos
Namų tobulinimas iš esmės yra pagrindinė priežastis, dėl kurios žmonės gauna HELOC. Galite atnaujinti savo namus arba padaryti juos funkcionalesnius pagal savo poreikius. Galite panaudoti savo namų kapitalą dideliam, vertę didinančiam namo projektui, pavyzdžiui, virtuvės pertvarkymui, finansuoti. Strategiškai idėja yra panaudoti jūsų namo vertę, kad padidintumėte jo vertę.
Namų nuosavybės kredito linija yra kaip kredito kortelė. Turite tam tikrą ribą, iki kurios galite skolintis. Tada imate jį taip, kaip jums reikia, ir mokate palūkanas tik už tai, ką nupiešite.
Tai lyginama su būsto paskola. Turėdami būsto paskolą, jūs vis tiek skolinatės už savo kapitalą, tačiau iš karto gaunate pinigų sumą. Ją grąžinate fiksuotais, reguliariais mokėjimais.
Taigi, kokie yra HELOC privalumai ir trūkumai?
HELOC privalumai
Kai kurie namų kapitalo kredito linijos pranašumai yra šie:
• Jei jūsų kreditas geras, uždarymo išlaidų nėra. Tai reiškia, kad jums taip pat nereikia mokėti paraiškos mokesčių ar vertinimo išlaidų. Paprastai turite mokėti tiems, kurie turi daugumą standartinių būsto paskolų.
• Nėra jokių mokesčių už grynųjų pinigų išėmimą. Pavyzdžiui, jei ketinate naudoti kredito kortelę projektui, turėsite sumokėti mokestį už grynųjų pinigų avansą.
• HELOC siūlo labai mažas palūkanų normas. Jie yra užtikrinti nuosavu kapitalu jūsų namuose, o tai yra viena iš priežasčių, kodėl skolintojai siūlo konkurencingai mažas palūkanų normas. Tai reguliuojamos palūkanų normos paskolos, kurios taip pat gali padėti gauti mažesnę pradinę palūkanų normą, tačiau laikui bėgant tai gali padidėti.
• Kai kuriuose HELOC yra galimybė konvertuoti į fiksuoto dydžio paskolą, jei norite fiksuotų palūkanų. Jei esate paskolos grąžinimo etape, tai gali įvykti automatiškai.
• Jūs galite lanksčiai grąžinti HELOC balansą.
• HELOC yra hipotekos rūšis, o tai reiškia, kad jūsų palūkanos yra atskaitomos iš mokesčių.
• Nėra jokių apribojimų, kaip galite naudoti lėšas su HELOC. Jūs gaunate labai lanksčią kredito liniją. Jūs taip pat neprivalote, kad jūsų skolintojas patvirtintų pakeitimus.
HELOC trūkumai
Ką apie HELOC trūkumus?
• Naudodami HELOC, kadangi jūsų būstas yra jūsų užstatas, jūs rizikuojate, jei neįvykdysite įsipareigojimų. Galite prarasti savo namus, jei negalėsite laiku atlikti mokėjimų.
• Gali būti taikomos įvairios nuobaudos arba mokesčiai, apie kuriuos reikia žinoti, pavyzdžiui, metiniai mokesčiai ar neveikimo mokesčiai.
• Bet kokia nauja paskola, kurią gausite, pridedama prie visos jūsų būsto skolos sumos. Kai turite daugiau nuosavybės, turite ir daugiau galimybių. Jei neturite nuosavybės ir vertė krenta, jums gali tekti išlaikyti savo turtą, kol pasikeis.
• Galbūt vienas didžiausių HELOC minusų yra tai, kad tai yra reguliuojamos palūkanų normos paskolos. Tai reiškia, kad nors jūsų kursas gali sumažėti, jis taip pat gali pakilti. Atsižvelgiant į tai, kaip buvo minėta, kai kurie skolintojai galiausiai konvertuos HELOC į fiksuotų palūkanų paskolą.
Bet kuri paskola turi privalumų ir trūkumų, o nuspręskite, kuri paskola jums geriausia, atsižvelgdama į jūsų asmeninę finansinę padėtį ir tai, ką norite finansuoti. Apskritai HELOC suteikia lankstumo, bet ir rizikuoja, nes jūsų namas yra jūsų užstatas, o tarifai yra reguliuojami.
