admin 
„Redfin“ reaguoja į naują startuolį, kuris tikisi, kad žmonės ieško ir perka būstus, siūlydami „flat-see“ paslaugą.
Rugpjūčio 29 d. „TechCrunch“ pranešė, kad startuolis, pavadintas „Landian“, atsirado slaptai, kad pasiūlytų namų pirkėjams galimybę apžiūrėti ir teikti pasiūlymus dėl būsto naudodamiesi fiksuoto mokesčio paslauga, o ne mokėdami komisinius.
Tą įmonę įkūrė Joshas Sitzeris, kuris padavė į teismą Nacionalinę nekilnojamojo turto agentūrų asociaciją (NAR) svarbioje byloje dėl agentų komisinių. Pagal gautą taikos sutartį NAR sutiko sumokėti 418 milijonų dolerių žalos atlyginimą ir panaikinti dalyvavimo taisyklę, pagal kurią pardavėjų agentai turėjo pateikti pirkėjų brokerių kompensacijos pasiūlymą. Tikimasi, kad šie ir kiti taisyklių pakeitimai pakeis nekilnojamojo turto rinką.
Redfinas skeptiškai vertina fiksuoto mokesčio modelį, nors Landianas apibūdino kaip „ginklo brolį, trokštantį, kaip ir mes, pasiūlyti vartotojams geresnį pasiūlymą“. 18 metų įmonė kartą išbandė panašų modelį ir paaiškina, kodėl jis nepasiteisino:
„Kai tai bandėme anksčiau aršioje būsto rinkoje, stengėmės laimėti klientų, su kuriais nebuvo susitikęs pasiūlymą rašantis agentas, vardu, sąrašus, kurių agentas nebuvo matęs“, – sakė atstovas. „Taip pat sužinojome, kad kai klientai ryte, vidurdienį ir vakare nori pasikviesti vieno žmogaus ekspertizę, tam žmogui reikia mokėti labai labai gerai. Šiuo metu tikime, kad galime pasiūlyti būsto pirkėjams geriausią vertę, naudodamiesi Redfin.com, kad pašalintume didžiausią tarpininkavimo kainą, ty klientų paiešką, ir sujungdami geriausius pramonės agentus su skolinimo ir nuosavybės paslaugomis.
„Redfin“ pabrėžia, kad taiko 1% komisinius iš namų pardavėjų ir tik 2% iš būsto pirkėjų, ir teigia, kad sutaupė savo klientams 1,6 mlrd. USD mokesčių.
„Skirtingai nei Landianas, mes neimame mokesčio už ekskursijas ir nereikalaujame, kad klientai samdytų agentą, kurio nematė“, – sakė atstovas.
Redfinas toliau teigė, kad „gali dar kartą eksperimentuoti“ su fiksuoto mokesčio detaliąja paslauga. Bet tai atsargu.
