admin 
Ieškant naujo būsto pirkti, labai lengva nepastebėti kitų faktų, kai namų interjeras sukurtas tobulai. Namuose yra visi patogumai, kurių norite, pavyzdžiui, išmanieji prietaisai, granito stalviršiai, erdvūs kambariai ir keraminių plytelių grindys, kurių norėjote. Nors į namo dizainą ir ypatybes tikrai reikia atsižvelgti, galiausiai tai, kiek laiko būsite namuose, priklauso nuo artimiausios kaimynystės. Štai keletas veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Finansinis
Galbūt įsigijote būstą su prieinamomis būsto paskolos palūkanomis; tačiau nekilnojamojo turto mokesčiai gali tapti reikšminga jūsų išlaidų dalimi. Jei persikėlėte iš kitos valstijos ar net apskrities, verta sužinoti apie galimus mokesčius ar vietinius specialius mokesčius, kurie turės įtakos jūsų biudžetui. Geras būdas yra patvirtinti sumą su savo maklerio ir nuosavybės teise priklausančia bendrove.
Saugumas
Kai kurios iš geriausių vietų rasti patikimos informacijos apie vietinę nusikalstamumo statistiką yra CrimeReports, SpotCrime, NeighborhoodScout ir FamilyWatchDog. Galėsite peržiūrėti policijos veiklą ir vietines tendencijas. Vienas geras ženklas yra, jei matote vaikus žaidžiančius lauke. Jei ne, galbūt norėsite investuoti į apsaugos sistemą, belaides kameras ir pastatyti ženklą „Saugokis šuns“.
Prieiga prie priežiūros
Kalbant apie saugą, ar kaimynystėje yra policijos ir gaisrinių, greitosios pagalbos skyrių ir kitų svarbių tarnybų avarijos atveju? Visi puikiai žinome apie uragano poveikį Floridos, Luizianos ir Teksaso gyventojams bei gaisrus Kalifornijoje. Norite, kad netoliese būtų greitosios pagalbos personalas ar prieglaudos.
Patogumas
Kai kuriems žmonėms svarbus sandorių nutraukimo veiksnys yra tai, ar jis bus arti jų mėgstamų restoranų, bakalėjos parduotuvių, sporto salės, banko, apsipirkimo ir savanorystės galimybių. Jei esate pripratę prie patogaus 1–2 mylių atstumo, o nauji namai yra už 5–10 mylių, tai gali būti didelė problema. Ar esate asmuo, kuriam netoliese reikia „Trader Joe's“, „WholeFoods“ ar „Sprouts“ turgaus? Jei esate asmuo, kuris aktyviai dalyvauja savanoriškoje veikloje savo bendruomenėje, įsitikinkite, kad vis dar turite tokią galimybę ten, kur persikeliate, ypač jei tai viena iš jūsų aistrų. Ar žinojote, kad kaimynystė, esanti šalia daugybės mažmeninės prekybos parduotuvių, padeda išlaikyti arba padidina namų vertę, jei vėliau nuspręsite parduoti?
Mokyklos
Mokyklos yra labai svarbus būsto pirkėjo elementas. Kaimynystėje esančių mokyklų kokybė gali turėti įtakos būsimai namo vertei. Iš esmės šeimos teikia pirmenybę aukštai įvertintam mokyklos rajonui. Norint nustatyti mokyklos reitingą, „GreatSchools“ yra puikus šaltinis.
Kaimynai
Nesijaudinkite, kad būsite tas, kuris pradeda pokalbį su žmonėmis, nes galite tapti šalia esančiais kaimynais. Tiesą sakant, jiems bus labai įdomu susitikti su būsimais kaimynais. Sužinokite, ar vyksta blokiniai vakarėliai, kiek čia yra jaunų šeimų, ar yra žmonių su agresyviais šunimis, geriausius „Hangout“, jų mėgstamiausias vietines vietas, parkus, kiek metų jie gyvena rajone ir daugiau apie bendruomenę. Kai kuriuos tyrimus reikėtų atlikti pačiam, bet niekada nepakenks kaimynui patvirtinti tai, ką tyrinėjote. Kuo geriau pažįstate savo kaimynus, tuo lengviau paprašyti jų prižiūrėti jūsų namus, kol esate išvykę į kelionę.
Vaizdai, garsai ir kvapai
Nustatykite įspėjamuosius ženklus kaimynystėje. Ar namų savininkai prižiūri savo kiemus, ar vienas kaimynas lauke stovi 10 ar daugiau negražių automobilių, ar visą dieną gatvėje stovi koledžo amžiaus vaikai? Ar 5 mylių atstumu yra karvių skerdykla? Priklausomai nuo paros laiko, smarvė gali keliauti jūsų keliu.
Sužinokite buvusių gyventojų nuomones
Žmonės mėgsta dalytis savo nuomone apie vietas, kuriose gyveno. Internetiniai diskusijų forumai, tokie kaip „Reddit“ ir „City-Data“, yra gera vieta pasiteirauti apie savo naująją apylinkę ir gauti atitinkamų patarimų iš geriausiai išmanančių žmonių.
Premijos patarimas
Asmeniui, kuris persikelia dėl naujo darbo ar persikėlimo, taikomos kelios mokesčių lengvatos. Pirmas dalykas, kurį norite padaryti, yra būtinai išsaugoti visus persikraustymo išlaidų kvitus, kad galėtumėte jas nurašyti į mokesčius. Jei parduodate savo namą ir gyvenote jame ilgiau nei dvejus metus, galite gauti atleidimą nuo kapitalo prieaugio mokesčio. Jei praėjo mažiau nei dveji metai, o jūsų naujasis darbas yra 50 mylių ar daugiau atstumu nuo jūsų dabartinių namų, galite gauti dalinį pašalinimą.
