Išsamus „Airbnb“ prieglobos taisyklių vadovas

Peršokti į trumpalaikės nuomos prieglobos pasaulį gali bauginti. Iš pažiūros reikia atsižvelgti į begalę dalykų ir laikytis taisyklių.

Tačiau norint, kad jūsų, kaip šeimininko, sėkmė būtų labai svarbu suprasti taisykles ir nuostatas. Šiame išsamiame vadove išskirsime visas svarbias „Airbnb“ priėmimo taisykles, kad būtumėte gerai pasirengę suteikti svečiams teigiamą patirtį ir padidinti jūsų uždarbio galimybes.

„Airbnb“ šeimininko taisyklės ir standartai

Trumpalaikės nuomos pramonė sukūrė taisyklių ir standartų rinkinį, skirtą užtikrinti, kad tiek šeimininkai, tiek svečiai turėtų teigiamą patirtį. Šios gairės apima viską nuo saugumo ir švaros iki svečių bendravimo ir pagarbos kaimynams. Tolesniuose skyriuose išskaidysime pagrindinius prieglobos standartus ir Airbnb taisykles.

Saugos ir saugumo gairės

Svečių saugumo ir saugumo užtikrinimas turėtų būti pagrindinis bet kurio asmens prioritetas Airbnb šeimininkas. Čia pateikiame svarbias saugos ir saugumo gaires, kurias turėtų įgyvendinti kiekvienas šeimininkas, kad sukurtų svetingą ir saugią atmosferą savo svečiams.

1. Sumontuokite dūmų ir anglies monoksido detektorius: Dūmų detektorius pastatykite kiekviename miegamajame ir bendrose patalpose, o anglies monoksido – prie bet kurio kurą deginančio prietaiso. Patikrinkite juos kas mėnesį ir įsitikinkite, kad prireikus pakeisite baterijas.
2. Pateikite pirmosios pagalbos vaistinėlę: Laikykite gerai sukomplektuotą pirmosios pagalbos vaistinėlę lengvai pasiekiamoje vietoje. Būtinai jį reguliariai tikrinkite ir papildykite.
3. Užtikrinkite saugius durų ir langų užraktus: Visi įėjimo taškai turi turėti tvirtas, veikiančias spynas. Apsvarstykite išmaniosios spynos kuriems reikalingi tinkami prieigos kodai ir kad būtų išvengta raktų dubliavimo.
4. Gesintuvai: Aprūpinkite savo turtą gesintuvais. Be to, nenaudokite tikrų žvakių, o vietoj jų rinkitės baterijas.
5. Pateikite saugų geriamąjį vandenį: Jei jūsų vandens šaltinis nėra komunalinis, įsitikinkite, kad jis reguliariai tikrinamas dėl teršalų. Jei kyla abejonių dėl vandens saugumo, apsvarstykite galimybę įrengti vandens filtrą.
6. Skubios pagalbos kontaktų sąrašas: Sudarykite skubios pagalbos kontaktinių numerių sąrašą, įskaitant vietos policiją, ugniagesių komandą, artimiausią ligoninę ir savo kontaktinę informaciją. Padėkite jį matomoje vietoje, pavyzdžiui, ant šaldytuvo ar skelbimų lentos.
7. Išsamus namo vadovas: Į savo namų vadovą įtraukite saugos instrukcijas, pvz., kaip teisingai naudoti prietaisus.
8. Reguliarūs techninės priežiūros patikrinimai: Atlikite įprastus techninės priežiūros patikrinimus, kad įsitikintumėte, jog visa saugos įranga veikia ir nuosavybė yra apsaugota nuo pavojų, pvz., atvirų laidų ar slidžių takų.

Laikydamiesi šių gairių, šeimininkai gali sukurti saugesnę aplinką savo svečiams ir apsisaugoti nuo nelaimingų atsitikimų ar kritinių situacijų viešnagės metu.

Sveikatos ir higienos normos

Be saugos priemonių, svarbu palaikyti švarią ir sveiką aplinką savo svečiams. Štai keletas patarimų, kaip užtikrinti, kad jūsų turtas atitiktų sveikatos ir higienos standartus:

1. Kruopštus valymas: Prieš kiekvienam svečiui atvykstant įsitikinkite, kad nuosavybė yra išsami valymo kontrolinis sąrašas valymo komanda, kad visi paviršiai ir vietos būtų kruopščiai nuvalyti.
2. Švari patalynė ir patalynė: Išskalbkite visą patalynę ir patalynę, įskaitant pagalves, antklodes ir čiužinių užvalkalus, tarp kiekvieno svečio viešnagės.
3. Rankų plovimo reikmenys: Visuose vonios kambariuose ir virtuvėse svečiams pasirūpinkite muilu ir rankšluosčiais.
4. Dezinfekavimo servetėlės ​​arba purškalai: Saugokite dezinfekuojamąsias servetėles ar purškalus, kad svečiai galėtų nuvalyti paviršius, kurie būna labai liesti.
5. Šiukšlės ir perdirbimas: Aiškiai paženklinkite šiukšlių ir perdirbimo dėžes ir reguliariai jas ištuštinkite, kad nesikauptų bakterijos ar kenkėjai.
6. Virtuvės higiena: Kad išvengtumėte kryžminio užteršimo, po kiekvieno buvimo kruopščiai išvalykite visus virtuvės paviršius, indus ir prietaisus.
7. Tualeto higiena: Laikykite vonios kambarius švarius ir aprūpinkite juos tualetiniu popieriumi, rankų muilu ir vienkartiniais rankšluosčiais.
8. Oro kokybė: Užtikrinkite tinkamą patalpų vėdinimą, kad išlaikytumėte gerą oro kokybę svečiams.
9. Informuokite svečius apie pavojų sveikatai: kaip atsakingam šeimininkui svarbu informuoti svečius apie galimus pavojus sveikatai rajone, pvz., vandens užteršimą ar vietines ligas.

Įgyvendindami šias priemones užtikrinsite savo svečių saugumą ir gerovę bei išlaikysite teigiamą savo turto reputaciją. Jūsų svečiai įvertins jūsų atsidavimą jų saugumui!

Bendravimas ir pagarba

Bendravimas ir pagarba yra labai svarbūs norint užtikrinti malonią viešnagę „Airbnb“ svečiams. Aiškus ir nuolatinis bendravimas padeda nustatyti ir valdyti lūkesčius. Toliau pateikiamos pagrindinės gairės, užtikrinančios sklandžią jūsų ir jūsų svečių viešnagę:

1. Sveikinimo žinutė: Prieš jiems atvykstant, nusiųskite savo svečiams šiltą ir informatyvų laišką sveikinimo žinutė. Įtraukite esminę informaciją, pvz., registracijos procedūras, „WiFi“ kodus ir Kontaktinė informacija.
2. Sveikinimo laiškas: Paliekant a sveikinimo laiškas Jūsų svečiams yra malonus prisilietimas ir gali suteikti naudingos informacijos apie nuosavybę ir apylinkes. Galite įtraukti rekomendacijas apie vietinius restoranus, lankytinas vietas ir visas svarbias namų taisykles.
3. Prieinamumas: Būkite pasirengę atsakyti į visus klausimus ar rūpesčius, kurie gali kilti jūsų svečiams viešnagės metu. Greiti ir naudingi atsakymai į svečių pranešimus gali pagerinti jūsų teigiamą atsiliepimą.
4. Gerbti privatumą: gerbkite savo svečių privatumą. Iš anksto informuokite juos, jei jums reikia patekti į viešbutį jų viešnagės metu, ir venkite iš anksto nepraneštų apsilankymų.
5. Atsiliepimas: Po viešnagės maloniai prašome svečių pateikti atsiliepimų apie savo patirtį. Tai rodo, kad vertinate jų nuomonę ir esate pasiryžę gerinti savo paslaugas.
6. Kaimynystės santykiai: Kaip šeimininkas, svarbu būti dėmesingam savo kaimynams, palaikyti su jais gerus santykius ir su jais bendrauti. Tai gali apimti informavimą apie savo Airbnb įrašą ir triukšmo lygio bei parkavimo taisyklių laikymąsi.

Laikydamiesi šių principų sukuriate svetingą aplinką, skatinančią teigiamus atsiliepimus, pakartotinius apsilankymus ir patikimą Airbnb sąrašą.

Vietiniai įstatymai ir mokesčių jurisdikcijos

Svarbu ne tik užtikrinti patogią ir svetingą viešnagę savo svečiams, bet ir suprasti teisinius ir mokestinius įsipareigojimus, susijusius su priegloba Airbnb. Nors teisybė gali jaustis stulbinanti, pabrėšime keletą pagrindinių smulkmenų:

1. Nuomos taisyklės: Prieš įtraukdami nekilnojamąjį turtą į Airbnb, įsitikinkite, kad esate susipažinęs su bet kokiais reglamentais ar įstatymais, susijusiais su trumpalaike nuoma jūsų vietinėje vyriausybėje. Kai kurie miestai ar namų savininkų asociacijos gali turėti specialias taisykles.
2. Vietiniai mokesčiai: „Airbnb“ gali rinkti mokesčius jūsų vardu, tačiau svarbu ištirti ir suprasti visus papildomus mokesčius, taikomus trumpalaikei nuomai jūsų vietoje. Pavyzdžiui, dauguma nuomojamų patalpų Kalifornijoje turi mokėti papildomą vietinį užimtumo mokestį.
3. Pajamų mokesčiai: Priegloba „Airbnb“ yra laikoma savarankiško darbo pajamų forma, todėl būtinai nurodykite šias pajamas savo mokesčių deklaracijose. Jūs taip pat galite gauti tam tikri atskaitymaitodėl svarbu išsamiai registruoti savo prieglobos išlaidas.
4. Draudimas: Priklausomai nuo to, kur gyvenate, prieš įtraukdami savo turtą į Airbnb sąrašą, jums gali tekti turėti tam tikrą draudimo apsaugą. Pasitarkite su savo draudimo teikėju, kad užtikrintumėte tinkamą trumpalaikės nuomos apsaugą. Žinoma, visada patartina investuoti į draudimą nepaisant reikalavimų.
5. Valdantys dokumentai: Jei gyvenate bendruomenėje, kurioje yra reglamentuojantys dokumentai, pvz., a namų savininkų bendrija ar buto lenta, būtinai peržiūrėkite šiuos dokumentus, ar nėra apribojimų ar taisyklių, susijusių su nuoma atostogoms.

Atkreipdami dėmesį į šiuos teisinius aspektus, galite užtikrinti sklandų ir sėkmingą nuomos atostogoms verslą. Visada geriau būti gerai informuotam ir pasiruošusiam, nei susidurti su galimomis baudomis ar rimtomis pasekmėmis ateityje.

„Airbnb“ namų taisyklės, kurias reikia įtraukti į savo sąrašą

Taisyklių laikymasis yra dvipusė gatvė. Į savo sąrašą būtinai įtraukite keletą paprastų namų taisyklių, kad nustatytumėte svečių lūkesčius ir išvengtumėte nesusipratimų ar problemų viešnagės metu. Kai kurios bendros Airbnb taisyklės:

1. Nerūkyti: Tai populiari Airbnb šeimininkų taisyklė, nes rūkymas viduje gali pakenkti nuosavybei ir išjungti potencialius dūmams jautrius svečius.
2. Gyvūnai neįleidžiami: Jei turite alergiją arba nerimaujate dėl galimos naminių gyvūnėlių žalos, svarbu tai nurodyti savo namų taisyklėse. Tačiau kai kurie šeimininkai tai daro leisti tam tikrų rūšių augintinius savo nuosavybėje.
3. Tylos valandos: Jei gyvenate bendrame pastate ar kaimynystėje, tam tikromis valandomis svarbu nustatyti ramybės laiką, kad netrukdytų kaimynams.
4. Maksimalus užimtumas: Būtinai nurodykite maksimalų leistiną svečių skaičių jūsų nuomojamame objekte. Tai padės valdyti trumpalaikės nuomos turto nusidėvėjimą ir užtikrinti, kad laikysitės visų vietinių taisyklių.
5. Parkavimo taisyklės ir instrukcijos: Jei jūsų vietovėje automobilių stovėjimo aikštelė yra ribota arba ribojama, būtinai pateikite svečiams aiškias instrukcijas, kur jie gali pasistatyti automobilį viešnagės metu.
6. Įsiregistravimo ir išsiregistravimo laikas: Konkretaus svečio registracijos ir išsiregistravimo laiko nustatymas gali padėti geriau valdyti nuomos grafiką ir sukurti patikimą registravimosi patirtį kitiems svečiams.
7. Jokių vakarėlių ar renginių: Po COVID-19 pandemijos Airbnb įsteigė a pasaulinis vakarėlių ir renginių draudimas visuose jos sąrašuose. Tačiau vis tiek svarbu tai aiškiai nurodyti savo namų taisyklėse, kad išvengtumėte painiavos ar galimų pažeidimų.
8. Atšaukimo politika: „Airbnb“ siūlo skirtingą lankstumo lygį šeimininkams atšaukimai. Svarbu aiškiai pranešti apie pasirinktą politiką, kad svečiai žinotų apie pasekmes, jei jiems reikės atšaukti patvirtintus užsakymus.

Šios politikos įgyvendinimas ir aiškus perteikimas svečiams gali padėti išvengti konfliktų ar nesusipratimų viešnagės metu. Taip pat verta įtraukti šias taisykles į savo nuomos sutartis kad svečiai apie juos žinotų prieš užsakydami.

Mashvisor palengvina „Airbnb“ prieglobos taisyklių laikymąsi

Nuomos atostogoms programinė įranga, pvz., Mashvisor, gali padėti laikytis Airbnb prieglobos taisyklių ir užtikrinti jų laikymąsi. Su tokiomis funkcijomis kaip automatizuota kainodara ir užsakymų valdymas, galite lengvai nustatyti nuomos kainas, tvarkyti rezervacijas ir stebėti bet kokius Airbnb politikos pakeitimus. Be to, Mashvisor siūlo a nuomos turto skaičiuoklė kurie gali padėti analizuoti galimas nuosavybes ir įsitikinti, kad jos atitinka būtinus prieglobos Airbnb reikalavimus.

Paskutinės mintys

Būti „Airbnb“ šeimininku gali būti ir finansiškai naudinga patirtis, ir asmeninis pasitenkinimas. Taikydami šią geriausią praktiką ir neatsilikdami nuo naujausių taisyklių bei gairių galite užtikrinti teigiamą patirtį tiek sau, tiek savo svečiams. Nesvarbu, ar svečiai nuomojasi privatų kambarį, ar visą namą, visada atvirai bendraukite su svečiais ir nedelsdami spręskite iškilusias problemas, kad išlaikytumėte gerą atsakingo ir patikimo šeimininko reputaciją.