admin 
Daugiau. Daugiau. Daugiau. To mes norime gyvenime ir, žinoma, namuose. Tiesa? Esame pasirengę pasiekti žvaigždes, o nekilnojamojo turto pasaulyje tai reiškia, kad reikia ieškoti didžiausių namų. Bet ar didesnis visada geriau?
Taip, kaina už kvadratinį metrą yra svarbus veiksnys, lemiantis būsto vertę. Bet tai ne vienintelis.
Priežastis, kodėl kainos už kvadratinę pėdą metodas yra prastas rinkos vertės nustatymo metodas, yra ta, kad kiekvienas namas yra skirtingas. Nors namai yra panašūs pagal kvadratinį metrą, miegamųjų skaičių, vonios kambarių skaičių ir vietą, yra tiek daug veiksnių, į kuriuos neatsižvelgiama taikant kainos už kvadratinį pėdą vertinimo metodą. Būklė, atnaujinimai, ar yra garažas, širma, liftas ir kt.
Šie patarimai padės peržvelgti kvadratinius metrus ir rasti namus, kurie geriausiai atitinka jūsų poreikius ir biudžetą.
Neužsikabinkite nuo numerio
Nebent jūsų nekilnojamojo turto agentas konkrečiai nurodė tam tikro dydžio namą – galbūt namus, kurių plotas mažesnis nei 2500 kvadratinių pėdų, parduoti reikia tris kartus ilgiau nei, pavyzdžiui, didesnius namus jūsų rinkoje, – gali nebūti prasmės įstrigti galvoje. 1800 kvadratinių pėdų naujos statybos namas gali atrodyti didesnis nei 2300 kvadratinių pėdų namas, kuris buvo pastatytas prieš 50 metų, nes aukšto planas yra atviras ir erdvus, todėl tai gali būti geresnis pirkinys.
Tačiau įsitikinkite, kad yra kur augti
Tačiau jūs norite atidžiai pažvelgti į namų siūlomą erdvę. Nesunku susivilioti gerai įrengtu namu, o ypač modeliu, kuris buvo išpuoštas. Jei turite mažų vaikų arba gausite savo šeimą, norėsite įsitikinti, kad dar neišnaudojate vietos.
Taip pat svarbu, ypač pavyzdiniuose namuose, gerai apžiūrėti baldus, kuriuos jie naudojo. Gali atrodyti, kad gyvenamosios patalpos ar miegamieji yra didesni, nei yra iš tikrųjų, nes baldai yra reti arba per mažo dydžio. Nebijokite išimti tos matavimo juostos.
Ar grindų planas tinka jūsų gyvenimo būdui?
Gali būti daug vietos darbui, bet ar ji tinkama naudoti? Oficiali svetainė ir valgomasis gali papildyti nemažą kvadratūrą, tačiau jei jūsų šeima labiau linkusi pavalgyti virtuvės saloje ar pusryčių kampelyje, o šeimos kambaryje žiūrėti filmų, šios erdvės gali būti tiesiog švaistomos. Mažesnis aukšto planas, kuris yra atviresnis, gali jums pasitarnauti geriau.
Taip pat atkreipkite ypatingą dėmesį į tokius dalykus kaip pagrindinio miegamojo rekolekcijos. Akivaizdu, kad tokios erdvės padidina kvadratinių metrų plotą. Be to, jie gali patikti tai jūsų daliai, kuri svajoja dienos pabaigoje atsipalaiduoti su knyga ir taure vyno. Tačiau iš tikrųjų tai tikriausiai bus didelė ir brangi vieta švariems skalbiniams kaupti.
Atidžiai išnagrinėkite aukšto plano konfigūracijas, kai ieškote naujos statybos; Kai kurios statybininko galimybės yra geresnės nei kitos. Dėl vieno konkretaus aukšto plano naujoje Teksaso bendruomenėje žmonės kalbėjosi. 2250 kvadratinių metrų ploto modelio statytojas pasiūlė padalintą garažą, kurio vienoje pusėje yra dvi garažo erdvės, o kitoje – vieno automobilio garažas. Tada pirkėjai galėtų pasirinkti vieną automobilio garažą kaip papildomą vietą.
Dauguma šio modelio pirkėjų pasirinko papildomą erdvę. Tačiau dėl namų konfigūracijos į šią erdvę galima patekti tik per pagrindinį ir pagrindinį vonios kambarį. Jis gali veikti kaip vaikų darželis, bet kai vaikas yra vyresnis, nėra taip patogu, kad jo miegamasis būtų tokioje vietoje, į kurią būtų galima patekti tik einant pro šeimininką ir pagrindinę vonią. Kai kurie savininkai šią erdvę pavertė namų biuro erdve arba poilsio vieta, o daugelis vėl turi didelę, brangią erdvę skalbiniams sulankstyti.
Svarbiausia: nepaisant to, kad namuose su papildoma erdve yra daugiau kvadratinių metrų, pardavimo kainos buvo panašios į tą patį modelį su trečiąja garažo erdve. Šiuo atveju trijų automobilių garažas dažnai yra geresnis už keistą papildomą erdvę su ribotu naudojimu.
