admin 
Vėlgi, kai pavasario nekilnojamojo turto rinka pradeda įkaisti (arba dar karštesnė, atsižvelgiant į tai, koks jūsų konkretus pasaulio kampelis). Daugialypės situacijos ir pardavimo kainos, kurios kyla dėl prašančių kainų, yra puikios pardavėjams, o ne tiek pirkėjams.
Jei ieškote krašto, kad užtikrintumėte norimus namus, turime keletą patarimų.
Dirbkite su tinkamu nekilnojamojo turto agentu
Negalite nuvertinti kokybiško nekilnojamojo turto agento patirties ir įgūdžių. Puikus agentas ne tik galės nukreipti jus į geriausias savybes jums, bet ir gali naudotis savo tinklu, kad nustatytų namus, kurie dar nėra rinkoje, arba glaudžiai bendradarbiauti su agentu, kad gautumėte jūsų pasiūlymą priimtas.
Įsitikinkite, kad jūsų pasiūlymas yra pirmasis
Kai kurie pardavėjai sulaikys priimdami pasiūlymą, norėdami sužinoti, ar jie gauna daugiau pasiūlymų. Gali būti nieko, ką galite padaryti, kad priviliotumėte juos, nebent ketinate pateikti pasiūlymą, kuris būtų viršijantis jų prašomą kainą. Tačiau būdamas ankstyvasis paukštis gali turėti savo naudą. Tai gali reikšti pasiruošimą bėgti į sąrašą akimirksniu arba atiduoti nykščius per „FaceTime“, jei vienas iš jūsų negali palikti darbo tą minutę, kai tobulieji namai pasiekia MLS.
Nusileisti
Tai yra rizikinga, ir jūsų nekilnojamojo turto agentas gali jums patarti. Mes siūlytume tai tik kaip galimybe tais atvejais, kai jūs esate uždarytas iš namų po namų ir vis tiek norime atlikti išsamią renovaciją.
Padidinkite savo biudžetą
Jei pateikėte keletą pasiūlymų namuose ir iki šiol buvote nesėkmingi, tikriausiai jau diskutavote su savo nekilnojamojo turto agentu, kad padidintumėte savo biudžetą. Štai dar viena tikrai rimta priežastis eiti į priekį ir įdėti daugiau pinigų pirkimui namuose: tai galėtų leisti jums pereiti prie kitos kainos laikiklio. Jei esate pirmą kartą pirkėjas, kuris ieško mažesnio kainų diapazono, esate konkurencingiausioje rinkoje. Pridėjus net kelis tūkstančius dolerių, tai gali pakeisti, o jūsų mėnesinės hipotekos įmokos pakeitimas bus nereikšmingas.
Apsvarstykite susijusias išlaidas
Jei nerimaujate dėl savo biudžeto padidinimo, pagalvokite, kaip galite sutaupyti susijusias išlaidas, ir uždėkite tuos pinigus į savo hipoteką. Ieškokite namų be namų savininko asociacijos. Tai galėtų sutaupyti iki kelių šimtų dolerių per mėnesį. Pažvelkite į sritis, kuriose nereikia mokėti rinkliavos už savo kasdienį darbą. Tai prideda. Jei žiūrite į pridedamas savybes, gali būti pridedama priekinių kiemų priežiūra, taip pat gali būti sporto salė. Yra dvi mėnesinės išlaidos, kurių galite atsikratyti.
Stebėkite nenumatytus atvejus
„Pardavėjai turi didelę dalį kelialypės situacijos ir nori, kad pasiūlymai būtų švarūs ir glaustai“,-sakė „Nerdwallet“. Bruce'as Ailionas, Atlantoje įsikūręs „Re/Max Town & Country“ agentas, jiems pasakė: „Neįtraukite tokių dalykų, kaip reikia laukti sutuoktinio ar partnerio patvirtinimo, paprašydami pardavėjo įsigyti namų garantiją arba paprašyti, kad pardavėjas paliks ar remontą tam tikri daiktai. Jūs taip pat nenorite paprašyti pardavėjo sumokėti jūsų uždarymo išlaidas; Suraskite prieinamą advokatą ar pavadinimą, kuris jums atstovautų. Turėdami per daug šių elementų savo sutartyje, tikėtina, kad pardavėjas jums „ne“ pasakys „ne“ dėl kito pasiūlymo “.
Būkite lankstus
Esant daugybinei situacijai, pardavėjas ieško lengviausio kelio į uždarymą. Nurodykite tai, ir jūs tiesiog galite būti naujasis namo savininkas. Triukas yra išsiaiškinti, ko jie iš tikrųjų nori – žinoma, tinkama kaina. Gali būti, kad trumpesnis uždarymas padarytų triuką. O gal galite jiems pasiūlyti galimybę išsinuomoti, kol išeis mokykla, kad jų vaikas galėtų baigti metus.
Parašykite laišką
Paprastai laikoma priimtina rašyti laišką namo pardavėjui, tačiau svarbu atsiminti sąžiningo būsto įstatymus ir vengti asmeninių detalių, kurios tai gali diskriminuoti, gali būti diskriminuojamos; Prieš siųsdami tokį laišką, visada pasitarkite su savo nekilnojamojo turto agentu.
