
Galvojate greitai įsigyti būstą? Pavargote kas mėnesį mokėti savininko hipoteką? Primygtinai raginu įsigyti būstą, tačiau, nors tai gali būti ne visiems, tai naudinga daugumai. Nuosavybė, palyginti su nuoma, turi daug privalumų. Tačiau taip pat neverta tiesiog įšokti. Štai keletas patarimų, kaip padaryti, kad būsto pirkimas ir finansavimas būtų daug sklandesnis.
Pirmiausia gaukite išankstinį patvirtinimą. Tai nereiškia, kad turite prisijungti prie interneto ir naudoti vieną iš šių skaičiuoklių. Iš tikrųjų turite pasikalbėti su patyrusiu paskolų pareigūnu, kuris gali pasakyti, į ką galite pretenduoti, jūsų mėnesinius mokėjimus ir numatomas uždarymo išlaidas. Tai parodys, kiek reikia sutaupyti. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad palūkanų normoms kintant arba mažėjant, pasikeis ir jūsų tinkama suma.
Pasukite santaupų keliu ir reguliariai įdėkite šiek tiek pinigų į „kačiuką“, kurie pamažu kaupsis iki reikiamos sumos. Taip pat atminkite, kad įsikrausčius turėsite papildomų išlaidų. Naujam turtui reikės baldų, atnaujinimo ir priežiūros.
Jūsų turimos lėšos gali būti gaunamos iš įvairių šaltinių, o kai kurių šaltinių negalima panaudoti. Turimos lėšos paprastai gaunamos iš jūsų čekio arba taupomosios sąskaitos. Jie taip pat gali būti iš dalies dėl finansinės dovanos iš šeimos nario.
Taip pat galite pasiskolinti naudodami reikalavimus atitinkančią 401 (k) sąskaitą. Jūsų darbdavys gali pasakyti, ar galite pasiskolinti iš savo 401 (k). Taip pat galite pasiskolinti už bet kokį įvertintą turtą, kurį turite, arba galite parduoti dalį savo turto, kad gautumėte reikiamų lėšų. Pavyzdžiui, galite parduoti automobilį. Tiesiog įsitikinkite, kad dokumentuojate operaciją tvirtu popieriumi.
Jei gaunate lėšų iš kitų šaltinių, o ne iš banko sąskaitų, svarbu įsitikinti, kad šias lėšas galima panaudoti kaip „pasiekiamas“. Kai skolintojai peržiūrės jūsų banko sąskaitas, jie pastebės jūsų įprastus indėlius, pvz., 1 ir 15 d. Tačiau jei tik pasirodo suma, kuri nėra jūsų atlyginimo čekis, skolintojai turės „gauti“ tas lėšas, kad įsitikintų, jog jos gaunamos iš leistinos sąskaitos.
Jei nesate tikri, pasikalbėkite su savo paskolos pareigūnu ir iš anksto paaiškinkite bet kokią situaciją. Nenorite eiti prie uždarymo stalo, o paskolos pareigūnas jums paskambins su netikėtu pranešimu. Tai jūsų paskolos pareigūnas, kuris padės jums atlikti šį procesą.