admin 
Jei jūsų namas yra gana geros būklės (ty jis tinkamai atnaujintas ir nereikalauja visiško kapitalinio remonto), galite manyti, kad jis yra pasirengęs pateikti rinkai tokį, koks yra. Tačiau smulkmenos, kurių nesitikėtumėte, gali tapti sandorių nutraukimu. Ir kai turite konkurenciją, jums reikia, kad jūsų namai išsiskirtų dėl visų tinkamų priežasčių. Suteikite savo namams gerą išvaizdą ir išspręskite smulkmenas dabar, kol jos netaps didelėmis problemomis, kai pirkėjai nerimsta.
Laidai, kabantys nuo jūsų sumontuoto televizoriaus
Tai vienas iš tų dalykų, kurie namuose, kuriuose gyvename kiekvieną dieną, paprastai išnyksta. Tačiau nenustebkite, jei naujos akys nukryps tiesiai į tas kabančias virveles ir susimąstysite, kodėl nežengėte kito žingsnio ir nepaslėpėte jų sienoje. Viskas, kas priverčia potencialų pirkėją suabejoti, ar apsigalvojote, ar kitur tingėjote, gali reikšti blogų naujienų jūsų būsto pardavimui.
Netvarkingas kiemas
Taigi, jūs turėjote savo kraštovaizdžio meistrus, kad išvalytumėte gėlynus, apkarpytų krūmus, pasodintų spalvingus žiedus ir viską mulčiuotų. Ir tada, naktį prieš pasirodymą, audra į jūsų kiemą išpūtė visą netvarką lapų. Griebkite tą grėblį ir auštant paverskite jį šeimos reikalu ant pievelės. Jūs žinote, ką jie sako apie pirmąjį įspūdį. Tikėtina, kad pirkėjai neatleis netvarkingos vejos, o jūsų namas gali išsiskirti, jei mato pastangas ją sutvarkyti, kai kaimynų kiemuose vis dar yra 15 lapų.
Aptriušusios lauko durys
Ir vėl su pirmaisiais įspūdžiais. Jūsų namai gali atrodyti puikiai viduje, bet jei priekinės durys yra įskilusios ar išblukusios, arba susidėvėję apkaustai, jūsų potencialūs pirkėjai gali niekada jų neaplenkti. Tai lengva ištaisyti ir nuolat aukštai vertinama pagal IG skalę.
Gyvūnai
Nors būsto pirkėjai apskritai gali neprieštarauti, jei gyvūnai gyvena namuose, kuriuos ketina įsigyti (nebent yra rimtų alergijos problemų), jie nenori matyti jų įrodymų ir, ypač, užuosti. Tikriausiai susirinkote ir susikrovėte perpildytą žaislų ir kamuoliukų dėžę. Bet ar pagalvojote apie kvapą? Galbūt to nepastebėsite, bet pirmą kartą apsilankę lankytojai greičiausiai pastebės.
Jūs neprivalote perkelti savo augintinių į namus; Pasinaudokite šiais patarimais iš petMD kad jūsų namai kvepėtų be gyvūnų.
Voratinkliai
Net jei laikote gana švarius namus, gali būti, kad kai kuriose vietose reikia dėmesio, pvz., lubų ventiliatoriai ar palangės, kurios yra nepasiekiamos. Galbūt jūs neturite nuolatinės namų tvarkytojos, tačiau vienkartinis itin gilus valymas, kol jūsų namas patenka į rinką, yra geras būdas užtikrinti, kad potencialūs pirkėjai nesuklystų ir rastų priežastį suabejoti būsto būkle.
Prastas baldų išdėstymas
Jei vartote akis nuo minties, kad svetainės išdėstymas gali turėti įtakos tam, ar jūsų namas parduodamas, ar ne, prisiminkite, kai namą pamatėte pirmą kartą. Ar vaizdavote savo baldus erdvėje? Taip elgiasi tikrieji pirkėjai, ir jei jie negali įsivaizduoti, kaip tai veiks, nes erdvėje yra per daug daiktų arba ji yra keistai sukonfigūruota – pavyzdžiui, blokuoja židinį ar duris – neleidžiate jiems daryti to, kas galėtų priversti juos nusipirkti namą.
„Kvadratinė medžiaga yra svarbi būsto pirkėjams, todėl parduodant namą svarbu maksimaliai padidinti erdvę, kad ji atrodytų didesnė, ir pabrėžti dvigubą kiekvieno kambario funkcionalumą, kad pirkėjas būtų patrauklesnis. sakė „US News & World Report“.. „Namų pardavėjas gali tai padaryti išardydamas kambarį, apšviesdamas kambarį ir ypač strategiškai padėdamas baldus, kad būtų parodyta kvadratinė medžiaga. Išplanavimas lems vizualinį kambario dydį ir srautą.” Galite sužinoti daugiau baldų išdėstymo patarimų čia
Šlamšto stalčiai ir prikimštos spintelės
Pirkėjai, kurie tikrai domisi jūsų namais, greičiausiai atidarys viską ir ieškos visur. Tai ne šnipinėjimas (bent jau tikimės, kad ne šnipinėjimas!) – tai įdomu, kiek namuose yra saugyklos. Jums gali būti atleista už vieną „šiukšlių stalčių“, bet kuo tvarkingiau ir švariau padarysite visa kita, tuo geriau. Norite, kad žmonės matytų erdvę, o ne jūsų daiktus.
Perpildytos spintos
Poreikis demonstruoti erdvę, o ne daiktus, yra dvigubas spintoms. „Nesvarbu, ar tai būtų prieškambario palto spinta, ar pagrindinis komplektas, jūsų namų spintos turės didelį poveikį potencialiems pirkėjams. sakė „Apartment Therapy“.. „Sudėkite nesezoninius drabužius – o dar geriau – padovanokite – ir nuimkite papildomas pakabas, kad jūsų drabužiai atrodytų erdvūs ir modernūs.
Netvarkingi stalviršiai
Norint, kad jie būtų paruošti pardavimui, labai svarbu pašalinti ar bent sumažinti netvarką savo namuose, o tai ypač svarbu virtuvėse ir vonios kambariuose. Nors žmonėms gali padaryti įspūdį jūsų profesionalus maišytuvas ir sulčiaspaudė, jiems daug labiau įdomu žinoti, kad ant stalviršio yra pakankamai vietos savo daiktams.
