Kaip jūs tikrai pastebėjote, hipotekos palūkanų normos per pastaruosius metus sumažėjo. Dėl kelių priežasčių galbūt lėtesnė ekonomika arba FED sumažino pagrindinę palūkanų normą. Nepriklausomai nuo priežasties, mažesni palūkanų normos gali paskatinti ką nors priimti sprendimą refinansuoti. Ir tai visiškai logiška.
Jei kas nors gali refinansuoti iš aukštesnės palūkanų normos į mažesnę palūkanų normą, mokėjimai sumažės. Norite pasikalbėti su savo paskolų pareigūnu apie tai, ar refinansavimas jums tinka, ar ne, tačiau apskritai tol, kol jums nuosavybės teise priklauso ilgiau nei reikia susigrąžinti susijusias uždarymo išlaidas, tai gali būti jums tinkama. O gal norite sutrumpinti paskolos terminą, kad sutaupytumėte palūkanų. Bet vėlgi, leiskite savo paskolos pareigūnui pasakyti.
Kas nors taip pat gali nuspręsti, refinansuoti ar ne, ar būtų geriau tiesiog pasinaudoti vietine nekilnojamojo turto rinka ir parduoti būstą? Bet kuris variantas nėra mažas sprendimas. Galbūt ketinate įtraukti namą į sąrašą, kad pamatytumėte, ar galite gauti gerą pasiūlymą, kartu refinansuodami į mažesnę palūkanų normą, jei tik nepasitaikote solidaus pasiūlymo. refinansuoti, galbūt sprendimą jau priėmė…jūsų skolintojas.
Kodėl taip? Skolintojai vengs suteikti kažkam naują paskolą, jei įmanoma, kad turtas greitai bus parduotas. Skolintojai tikrai nepradeda gauti pelno iš paskolos, kol po pirmųjų metų, mokėdami mėnesines palūkanas. Taip, skolintojai ima išankstinius mokesčius, kurie bus renkami atsiskaitymo lentelėje, tačiau šie mokesčiai paprastai naudojami hipotekos paraiškos sudarymo, apdorojimo ir pasirašymo išlaidoms kompensuoti. Skolintojas ieško ilgesnio laikotarpio.
Kaip skolintojas sužinos? Vertindamas vertintojas nurodys, ar turtas šiuo metu ar net neseniai įtrauktas į sąrašą. Jei taip, tai sulaikys refinansavimą. Jei tai jūs arba jūsų pažįstamas asmuo, galite tikėtis, kad jūsų paprašys paaiškinti, kodėl turtas buvo įtrauktas į sąrašą. Gali būti, kad jūs tikrai pasikeitėte širdimi ir nusprendėte likti ramūs ir nedaryti kito pirkimo. Nepriklausomai nuo priežasties, skolintojai bus labai atsargūs finansuodami namą, kuris rodo galimybę būti išparduotas iš po jų, prieš gaunant bet kokį pelną. Tai skolintojo pralaimėjimo pasiūlymas.