admin 
Su per 7,7 mln. Airbnb sąrašos, žinoti, kaip išsiskirti iš minios, gali būti iššūkis. Jūs taip pat konkuruojate su iš pažiūros nesibaigiančiais viešbučių kambariais.
Vienas paprastas manevras, kaip pakelti savo namus į paieškos reitingų viršūnę, yra išsamus patogumų ir funkcijų sąrašas, kad potencialūs svečiai tiksliai žinotų, ką jie gauna. Norėdami padėti jums, sudarėme galutinį „Airbnb“ šeimininkų kontrolinį sąrašą, kuris padės jums nuo įrašo nustatymo meno iki būtiniausių dalykų, kad jūsų svečiai būtų patenkinti.
„Airbnb“ šeimininko darbo pradžia
Prieš paspausdami „paskelbti“ savo „Airbnb“ įraše, svarbu, kad jūsų turtas būtų puikios formos, kad padarytumėte įspūdį svečiams. Įgyvendinkite šiuos darbus, kad pradėtumėte savo, kaip sėkmingo Airbnb šeimininko, karjerą:
Švarus ir netvarkingas
- Nuodugnus valymas: samdykite valytojus, kad kruopščiai išvalytumėte visas jūsų nuosavybės sritis, ypač virtuvę ir vonios kambarius.
- Netvarka: Pašalinkite asmeninius daiktus ir perteklinius baldus.
Darykite kokybiškas nuotraukas
- Geras apšvietimas: fotografuokite dienos metu, kai yra daug natūralios šviesos.
- Netvarkingi kadrai: Užfiksuokite kiekvieną kambarį iš kelių kampų.
Parašykite patrauklų aprašymą
- Pažymėkite unikalias savybes: apibūdinkite, kuo jūsų turtas ypatingas: gražus vaizdas, puiki vieta ar smagi tema.
- Būk atviras: tiksliai reprezentuokite savo erdvę, kad galėtumėte valdyti svečių lūkesčius.
Nustatykite savo nuomą atostogoms
Kruopščiai sutvarkyta erdvė leidžia lankytojams jaustis patogiai ir sulaukia daugiau teigiamų atsiliepimų. Atkreipdami dėmesį į smulkmenas ir numatydami svečių poreikius, galite sukurti jaukią atmosferą, skatinančią atsipalaiduoti ir mėgautis. Štai keletas pagrindinių elementų ir būtiniausių patogumų šeimininkams ir turto valdytojai į tai turėtų atsižvelgti kurdami savo „Airbnb“ nuosavybę.
Patogūs baldai
- Įsitikinkite, kad visos sėdimosios vietos yra patrauklios ir tinkamai paminkštintos.
- Pasirinkite patvarias, lengvai valomas medžiagas, kurios atlaiko nusidėvėjimą.
Šiltas apšvietimas
- Norėdami sukurti jaukią atmosferą, naudokite viršutinį apšvietimą ir minkštas lempas.
- Apsvarstykite pritemdomus žibintus
Asmeniniai prisilietimai
- Įtraukite dekoratyvinių elementų, kurie atspindi jūsų stilių, pavyzdžiui, meno kūrinius ar vietinius amatus.
- Pateikite apgalvotus daiktus, pvz., knygas, žaidimus ar kelionių vadovus.
Funkcinis išdėstymas
- Išdėstykite baldus taip, kad sukurtumėte atviras erdves, kurios leistų lengvai judėti.
- Užtikrinkite, kad bendros patalpos būtų palankios atsipalaiduoti ir bendrauti.
Lauko erdvės
- Jei reikia, terasose arba balkonuose įrenkite patogią svetainės erdvę.
- Tvarkykite sodus ar lauko zonas, pridėkite elementų, pvz., vazoninių augalų ar pasakų lempučių, kad padidintumėte žavesį.
Vietinė informacija
- Sukurti sveikinimo laiškas arba užsisakykite naudodami žemėlapius, patarimus, kaip tyrinėti vietovę, ir asmenines rekomendacijas dėl restoranų ir veiklos.
- Pateikite informaciją apie registracijos ir išsiregistravimo procedūras, „Wi-Fi“ slaptažodžius ir pagalbos kontaktus.
Sveikinimo krepšelis
- Palikite kambaryje pasveikinimo krepšelį su vietiniais skanėstais, užkandžiais ir vandeniu, kad Airbnb svečiai galėtų mėgautis atvykę.
Išsamus „Airbnb“ šeimininkų kontrolinis sąrašas pagal kambarį
Norint sukurti patogią ir gerai įrengtą aplinką savo svečiams, kiekviename kambaryje reikia apgalvotai pasirinkti daiktus. Štai visas Airbnb būtiniausių dalykų, kuriuos reikia turėti po ranka, sąrašas:
Svetainė
- Patogus sėdėjimas (sofa, kėdės ir kt.)
- Kavos stalelis
- Išmanusis televizorius su nuotolinio valdymo pultu
- Pramogų sistema (garsiakalbiai, garso juosta ir kt.)
- Srautinio perdavimo paslaugos
- Knygos ir žurnalai
- Dekoratyvinės pagalvėlės, antklodės ir pagalvės
- Konsolinis stalas
- Kambariniai augalai
- Padėkliukai
Virtuvė
- Indai ir indai
- Puodeliai
- Vyno taurės
- Vyno ir butelių atidarytuvas
- Mikrobangų krosnelė
- Kavos aparatas
- Indų muilas ir kempinės
- Svarbiausi prieskoniai, kava, arbata ir pagardai
- Indų rankšluosčiai
- Šaldytuvas
- Užkandžių parinktys
- Skrudintuvas
- Matavimo šaukštai ir puodeliai
- Šiukšliadėžė ir papildomi šiukšlių maišai
- Perdirbimo dėžė
- Pagrindinės valymo priemonės
- Orkaitės pirštinės
- Sidabro dirbiniai
- Puodai ir keptuvės
- Kepimo skarda
- Aliuminio folija
- Plastikiniai maišeliai
- Talpyklos likučiams laikyti
- Servetėlės
Miegamasis
- Kokybiška patalynė ir pagalvės (2 pagalvės vienam svečiui)
- Naktiniai staleliai
- Žadintuvas
- Drabužių saugojimas (spinta arba komoda)
- Viso ilgio veidrodis
- Ventiliatorius
- Balto triukšmo mašina
- Skaitymo lempos
- Papildomos antklodės
- Įkrovimo stotelės
- Viso ilgio veidrodis
- Pakabos
- Čiužinių užvalkalai
Vonios daiktai
- Švarūs rankšluosčiai (kūnui ir rankoms)
- Tualeto reikmenys (šampūnas, kondicionierius, muilas)
- Tualetinis popierius
- Dušo kilimėlis
- Plaukų džiovintuvas
- Šiukšliadėžė
- Makiažo valikliai
- Moteriški gaminiai
- Vienkartiniai skustuvai
- Paplūdimio rankšluosčiai
- Vienkartinis dantų šepetėlis
- Dantų pasta
- Medvilniniai tamponai
- Tualeto šepetys
- Stūmoklis
- Rankšluosčių kabykla
- Rankšluosčių kabliukas
- Chalatai ir vienkartinės šlepetės
- Kūno losjonas
- Oro gaivikliai
Lauko zona
- Sėdynės lauke
- Grilis arba šašlykinė
- Šviesos arba žibintai
- Pagalvėlės ir lauko antklodės
- Vazoniniai augalai
- Lauko žaidimai
- Skėčio arba atspalvio struktūra
Vidaus biuras (jei taikoma)
- Patogus rašomasis stalas ir kėdė verslo keliautojams
- Stalinė lempa
- Didelės spartos interneto prieiga
- Kanceliarinės prekės
- Spausdintuvas ir popierius
- Įkrovimo laidai
- Užrašų knygelė ir rašiklis
Papildomi svarstymai
- Vietos žemėlapiai ir turizmo informacija
- Skalbyklė ir džiovyklė su plovikliu (arba aptarnavimo galimybė)
- Valymo reikmenys (išsiliejus ar nelaimingam atsitikimui)
- Perdirbimo ir šiukšlių dėžės
- Lygintuvas ir lyginimo lenta
- Papildomi patalynės užvalkalai ilgesniam laikui
Atminkite, kad kiekvienas svečias yra skirtingas ir turi savo specialius poreikius. Jei dažnai priimate šeimas, apsvarstykite galimybę pateikti papildomų daiktų, pvz., lovelę ar aukštą kėdę. Jei nuomojatės gyvūnus, pasiūlykite indus maistui ir vandeniui arba kraiko dėžes. Šios mažos detalės labai prisideda prie svečių patirties.
Papildomi patogumai, į kuriuos reikia atsižvelgti
Norėdami tikrai išsiskirti šiame konkurencingame Airbnb versle, raskite būdų, kaip pasiūlyti aukščiausios kokybės patogumus ar paslaugas. Apsiribokite pagrindiniais patogumais ir įtraukite apgalvotus patogumus, kurie puikiai sukurs įsimintiną viešnagę.
- Baseinas arba sūkurinė vonia
- Konsjeržo paslaugos
- Pervežimai į oro uostą
- Lauko kepsninė
- Laužavietė
- Dviračiai nemokamai
- Stalo žaidimai
- Sporto įranga arba galimybė lankytis sporto salėje
- SPA paslaugos
- Atskiras balkonas arba terasa
- Aukščiausios klasės virtuvės technika
- Išmanusis televizorius
Saugos ir apsaugos elementai
Nors incidentai yra reti, svarbu būti pasiruošusiems viskam. Štai keletas saugos elementų, į kuriuos reikia investuoti:
- Dūmų detektoriai
- Anglies monoksido detektoriai
- Pirmosios pagalbos rinkinys
- Gesintuvas
- Lauko apsaugos kameros
- Lauko apšvietimas
- Triukšmo monitoriai
- Išmaniosios spynos
Valymo priemonės
„Airbnb“ nuosavybės atsargų ar profesionalios valymo paslaugos atsargos yra nieko gero! Pridėkite šias atsargas prie savo „Airbnb“ atsargų kontrolinio sąrašo:
- Universalus valiklis
- Stiklo valiklis
- Dezinfekuojančios servetėlės
- Kempinėlės ir šveitimo šepečiai
- Mikropluošto šluostės
- Šluota ir šiukšliadėžė
- Šluostė ir kibiras
- dulkių siurblys
- Paviršių dezinfekavimo purškalas
- Popieriniai rankšluosčiai
- Skudurai
namų taisyklės
Kitas elementas, galintis panaikinti jūsų „Airbnb“ prieglobos kontrolinį sąrašą, yra namų taisyklių nustatymas. Šios taisyklės padeda nustatyti lūkesčius, išvengti nesusipratimų ir apsaugoti jūsų atostogų būstą. Į savo „Airbnb“ šeimininko kontrolinį sąrašą įtraukite šias privalomas namų taisykles:
- Nerūkyti: Siekiant išlaikyti oro kokybę ir išvengti tvyrančių kvapų, Airbnb nuomos patalpose rūkyti turėtų būti uždrausta. Norintiems rūkyti, paskirkite lauko zoną.
- Gyvūnų politika: Aiškiai nurodykite, ar gyvūnai leidžiami. Jei leidžiama, nurodykite bet kokius konkrečius reikalavimus, pvz., augintinių pririšimą prie pavadėlio bendrose patalpose arba tam tikrų veislių apribojimus.
- Tylos valandos: Nurodykite tylias valandas, kuriomis triukšmas turi būti kuo mažesnis. Šios valandos paprastai trunka nuo 22:00 iki 6:00 val.
- Svečių apribojimai: Kad išvengtumėte perpildymo, nurodykite maksimalų svečių skaičių, kurį bet kuriuo metu leidžiama apsistoti viešbutyje.
- Įsiregistravimo/išsiregistravimo laikas: Nustatykite aiškų įsiregistravimo ir išsiregistravimo laiką, kad būtų galima atlikti kruopštų valymą ir užtikrinti, kad būstas būtų paruoštas kitiems trumpalaikės nuomos svečiams.
- Gerbkite turtą: Skatinkite svečius su namais elgtis atsargiai, pranešdami apie bet kokią žalą ar problemas, su kuriomis jie susidūrė savo viešnagės metu.
- Baseino ir SPA taisyklės (jei reikia): Jei nuosavybėje yra baseinas arba SPA, apibūdinkite visas saugos gaires ir naudojimo lūkesčius. Tai gali apimti vaikų prieigos apribojimus, nardymo taisykles ir tinkamą cheminių medžiagų naudojimą.
- Parkavimo instrukcijos: Jei nuosavybėje yra automobilių stovėjimo aikštelė, nurodykite, kur svečiai turėtų statyti automobilį ir ar yra kokių nors apribojimų (pvz., vienam svečiui gali tekti tik vienas automobilis).
- Skubios pagalbos kontaktai: Nelaimės atveju pateikite skubios pagalbos kontaktinę informaciją tiek priimančiajai, tiek vietos valdžios institucijoms.
Kur rasti šiuos „Airbnb“ kontrolinio sąrašo elementus
Rasti visus elementus šiame sąraše gali jaustis pribloškiantis – niekada nebijokite! Mes susiaurinome geriausias prekybos vietas, kad rastume viską, ko jums reikia:
- Vietinės namų apyvokos prekių parduotuvės: Tokie mažmenininkai kaip „Target“ ar „Walmart“ dažnai turi platų būtiniausių namų reikmenų pasirinkimą – nuo valymo priemonių iki virtuvės reikmenų.
- Internetiniai mažmenininkai: Tokios svetainės kaip „Amazon“ ir „Wayfair“ siūlo patogias galimybes pirkti masines prekes ir specifinius poreikius, pritaikytus nuomai atostogoms.
- Didmeninės prekybos klubai: Narystės parduotuvės, pvz., „Costco“ ar „Sam's Club“, gali būti idealiai tinkančios atsargoms už mažesnę kainą.
- Dolerių parduotuvės: Tai yra nebrangus pasirinkimas mažesniems daiktams, kurių svečiams gali prireikti viešnagės metu, pavyzdžiui, tualeto reikmenims ar užkandžiams.
- Baldų ir dekoro parduotuvės: Tokios parduotuvės kaip IKEA ar „HomeGoods“ gali padėti rasti nebrangių baldų ir dekoratyvinių daiktų, kurie pagerins jūsų erdvės estetiką.
- Vietiniai pardavėjai: Apsvarstykite galimybę paremti vietines įmones perkant prekes tiesiai iš jų. Tai taip pat gali suteikti unikalų prisilietimą prie jūsų nuomojamos erdvės ir palaikyti bendruomenę.
- Internetinės nuomos tiekimo įmonės: Kai kurios įmonės, pvz., „WebstaurantStore“, specializuojasi teikdamos atsargas atostogoms nuomai, pvz., „Airbnb“ pradinius rinkinius ar nuomojamus patalynės užvalkalus.
Patarimai, kaip įsigyti „Airbnb“ atsargų
Štai keli patarimai, padėsiantys efektyviai sudaryti „Airbnb“ paleidimo kontrolinį sąrašą:
- Suteikite pirmenybę esminiams dalykams: Pradėkite sutelkdami dėmesį į būtiniausių daiktų, kurių svečiams prireiks viešnagės metu, pavyzdžiui, tualeto reikmenų, švarių patalynės užvalkalų ir virtuvės reikmenų, tiekimą.
- Turėkite kontrolinį sąrašą: Sukurkite visų reikalingų daiktų sąrašą kiekvienam nuomojamam kambariui ir naudokite jį norėdami stebėti, ką reikia papildyti.
- Apsvarstykite savo tikslinę auditoriją: Apsvarstykite, kokio tipo svečius norite pritraukti, ir pritaikykite savo reikmenis pagal jų poreikius. Pavyzdžiui, jei orientuojatės į šeimas, pasirūpinkite, kad būtų vaikams tinkamų daiktų, pvz., žaislų ar aukštos kėdės.
- Nepamirškite smulkmenų: Maži palietimai gali labai padėti, kad jūsų nuomojami svečiai jaustųsi maloniai. Apsvarstykite galimybę pasirūpinti tokiais patogumais kaip kava ir arbata, papildomos antklodės ar pagalvės ir vietiniai vadovai ar asmeninės rekomendacijos.
- Laikykite jį švarų: Norint sukurti teigiamą svečių patirtį, labai svarbu išlaikyti švarią ir organizuotą erdvę. Įsitikinkite, kad reguliariai papildykite valymo reikmenis ir suplanuokite gilų valymą tarp svečių viešnagės.
- Bendraukite su svečiais: Apsvarstykite galimybę paprašyti svečių atsiliepimų apie tai, kokios prekės jiems buvo naudingos viešnagės metu, ir panaudoti tai, kad ateityje pagerintumėte nuomos kainą.
- Apsvarstykite aplinką: Kaip atsakingas šeimininkas, apsvarstykite galimybę savo nuomoje įgyvendinti ekologišką praktiką. Tai gali apimti energiją taupančių prietaisų naudojimą, šiukšliadėžių teikimą svečiams arba vietinių ir tvarių patogumų siūlymą.
Paskutinės mintys
Dienos pabaigoje svečiai tikisi, kad šeimininkai suteiks švarią, saugią ir patogią erdvę. Trumpalaikę nuomą nuo viešbučių išskiria įsipareigojimas detalėms ir asmeninis prisilietimas.
Siūlydami šiame sąraše esančius elementus padedate potencialiems lankytojams jaustis kaip namuose ir suteikiate įsimintiną svečio patirtį. Nuo puikiai dekoruotos lauko erdvės iki itin saugios išmaniosios priekinių durų spynos – mažos detalės daro didelį skirtumą. Atsižvelgdami į šiuos patarimus, esate vienas sėkmingiausių Airbnb šeimininkų.
