admin 
Po daugelio metų ruošimosi šiai gyvenimo akimirkai pagaliau esate pasiruošę. Ne, ne santuoka, o pirmojo būsto pirkimas. Prireikė daug laiko, kol atvykote čia, o pakeliui teko daug aukų, bet galiausiai tai pasiteisino, nes turite pakankamai pinigų pradiniam įnašui, o jūsų kredito balas yra puikus. Net jei manote, kad esate pasiruošęs, jums gali kilti klausimas: „Nuo kur man pradėti? Kitose keliose pastraipose aptarsime jūsų pradžios tašką, pabaigos tašką ir viską, kas yra tarp jų.
Kokią mėnesinę įmoką galiu sau leisti?
Tai pirmas ir tikriausiai pats svarbiausias dalykas, kurį turėtumėte paklausti savęs prieš žengdami kitą žingsnį. Žinoma, jums gali patikti namas viršutinėje rytinėje miesto dalyje, bet ar galite sau leisti mėnesinę įmoką kiekvieną mėnesį? Namas, esantis gatvėje nuo tavo tėvų, turi mirti, bet ar tu mirsi bandydamas paskolinti būstą? Pradėkime nuo to, kad išsiaiškinsime, kiek galite sau leisti, ir tai leis jūsų nekilnojamojo turto agentui žinoti, kokio rajono mieste pradėti ieškoti. Surinkite savo finansus ir sudarykite biudžetą, į kurį būtų įtrauktos jūsų pajamos ir išlaidos. Jūsų hipotekos įmoka turėtų būti maždaug nuo dvidešimt penkių iki dvidešimt aštuonių procentų jūsų mėnesinių pajamų. Tai saugus procentas, kuris padės nepersistengti savęs ir savo biudžeto. Dabar, kai žinome, kiek galime sau leisti, pereikime prie kito žingsnio.
Raskite nekilnojamojo turto agentą
Turėdami tinkamą nekilnojamojo turto agentą, įsigydami būstą galite pakeisti pasaulį. Pasirinkę tą, kuris yra patyręs ir žino, ką daro, padės pašalinti jūsų dviejų painiavą. Turite mokėti pranešti savo nekilnojamojo turto agentui, ko ieškote savo naujuose namuose ir dėl ko esate ir dėl ko nenorite eiti į kompromisus. Pavyzdžiui, jei norite, kad namas būtų efektyvus energiją taupantis ir su saulės baterijomis, o jūs nenorite jo nusileisti, turite įsitikinti, kad jūsų agentas apie tai žino. Tai suteiks jiems gerą atspirties tašką pradėti paiešką. Dažnai nekilnojamojo turto agentai palaiko glaudžius darbo santykius su brokeriais, todėl jie galės patekti į namų rinką, kurios jūs negalėtumėte padaryti patys. Kai kurie pagrindiniai dalykai, kurių turėtumėte paklausti maklerio apie kiekvieną svarstomą nekilnojamąjį turtą, yra šie:
1. Ar namas kada nors buvo užtvindytas?
2. Ar namas yra užliejamoje lygumoje?
3. Ar namuose nėra pelėsio?
4. Kokie yra metiniai būsto mokesčiai?
Dažnai būsto pirkėjai, ypač pirmą kartą perkantys būstą, pamiršta užduoti šiuos svarbius klausimus ir atsakymus sužino tik tada, kai būna per vėlu ir būstą jau nusipirkę. Priežastis, dėl kurios jums reikia žinoti mėnesinius būsto mokesčius, yra ta, kad tai turės tiesioginės įtakos jūsų mėnesinei hipotekos sumai. Pagaliau išsirinkę jums patinkantį namą, įsitikinkite ir atlikite namų apžiūrą. Namo apžiūra parodys, ar namuose yra kas nors labai negerai, pavyzdžiui, pamatų problemos ar sugedęs stogas.
Kuri paskola man tinka?
Tik jūs tikrai galėsite nuspręsti, kuri paskola geriausiai atitinka jūsų poreikius ir finansinę padėtį, tačiau čia yra keletas naudingų patarimų. Išbandykite hipoteką su fiksuota palūkanų norma, nes su fiksuotomis palūkanomis jūsų mokėjimas niekada nesvyruos taip, kaip galėtų su reguliuojamos palūkanų normos hipoteka. Sumažinkite tiek pinigų, kiek galite sau leisti, nes tai padės išlaikyti mažas ir lengvai valdomas mėnesines įmokas. Jūsų paskolos trukmė gali būti nuo dešimties iki trisdešimties metų, tačiau visada naudinga paskolos terminą nustatyti nuo penkiolikos iki dvidešimties metų.
