admin 
Dauguma kiekvienos pramonės šakų turi savo vidinį akronimų derinį, o hipotekos verslas nesiskiria. Jūsų kasdienis vartotojas niekada nenaudos šių terminų, tačiau hipotekos įmonės jas naudoja per įprastą darbo dieną. Ką reiškia šie pramonės akronimai?
VOD reiškia „indėlio patvirtinimą“. Prasminga, kad skolintojai nori užtikrinti, kad turite pakankamai lėšų pradiniam įnašui ir uždarymo išlaidoms padengti, tačiau nusėdus dulkėms turi likti šiek tiek tešlos. Teikdami paraišką būsite paprašyti pateikti naujausias banko išrašų, skirtų uždarymui panaudotoms lėšoms, kopijas. Ši informacija bus rodoma jūsų banko ataskaitose. Skolintojas taip pat gali išsiųsti VOD jūsų banko įstaigai, kad patikrintų indėlį. Tai yra trečiosios šalies patvirtinimas, ar turi pakankamai lėšų uždaryti.
VOR reiškia „nuomos patikrinimą“. Skolintojas naudoja šią formą, kad patikrintų savalaikį mokėjimų istoriją tiesiai iš jūsų nuomotojo ar turto valdytojo. Šioje formoje klausiama, ar laiku sumokėjote nuomą, kiek kainuoja nuoma ir kiek laiko ten gyvenote. Skolintojai mėgsta matyti bent dvejų metų savalaikės nuomos istoriją. Nėra nieko panašaus į VOD, kurį galite pateikti, rodydami savalaikę nuomos istoriją, išskyrus kelių metų atšauktus čekius arba banko mokėjimų istoriją. Skolintojai taip pat nori sužinoti, kiek kainuoja jūsų nuoma, palyginti su jūsų naujos būsto paskolos įmoka.
Jei yra didelis skirtumas, tarkime, daugiau nei 125 % to, ką dabar mokate, skolintojai gali tai vertinti kaip tai, ką pramonė vadina „mokėjimo šoku“. Jei jūsų nuomos kaina yra 100 USD, o nauja hipotekos įmoka, įskaitant mokesčius ir draudimą, yra 200 USD, tai yra 100% šuolis. Skolintojas atsisakys. Jei jūsų skolos koeficientai atitiks naują hipoteką, mokėjimo šokas nebus problema. VOR patenka tiesiai į jūsų šeimininką ir visiškai jus apeina.
Galiausiai VOE reiškia „įdarbinimo patikrinimą“. Ši forma siunčiama jūsų darbdaviui, vėlgi tiesiogiai ir apeinant jus. Užpildytas VOE parodys, kiek uždirbate kiekvieną mėnesį ir kiek laiko ten dirbate. VOE veikia kaip atsarginis jūsų skolintojui pateiktų atlyginimų čekių patikrinimas. Yra ir kitų patikrinimų, kurie atliekami paraiškos patvirtinimo proceso metu, tačiau tai yra tikrosios formos, kurias skolintojai siunčia savarankiškai.
