admin 
Kai du žmonės nusprendžia, kad laikas pirkti namą kartu, šiandieninėje aplinkoje ir daugelyje rinkų, norint gauti būstą, kurio jie tikrai nori, reikia dviejų pajamų. Tai reiškia, kad abu bus pateikti toje pačioje hipotekos paraiškoje. Deja, skyrybų rodiklis šioje šalyje reiškia, kad nuo 40 iki 50 procentų susituokusių porų nusprendžia, kad laikas išsiskirti. Kai priimamas šis bendras sprendimas, reikia atsižvelgti į daugybę kitų dalykų. Paramos mokėjimai, advokato mokesčiai, paskolos automobiliui, vaikų priežiūra ir kt. Tačiau su bendrai priklausančia hipoteka tai gali būti šiek tiek sudėtingesnė.
Atminkite, kai du žmonės kartu ima būsto paskolą, skolintojas naudos iš abiejų gautas pajamas nustatydamas porą. Jie abu yra solidariai įpareigoti. Jei susitariama dėl skyrybų ir viena šalis yra atsakinga už hipoteką, o kita – ne, nors pora galėjo susitarti dėl šio susitarimo, hipotekos bendrovė nedalyvavo. Abu vis dar yra bendrai atsakingi, nepaisant to, kas nurodyta skyrybų dekrete.
Kai kurie žmonės gali lengvai pasiimti du hipotekos mokėjimus kiekvieną mėnesį, tačiau daugelis to nedaro. Ypač tiems, kuriems visų pirma reikėjo dviejų pajamų, kad būtų galima gauti. Norint atsikratyti hipotekos įmokos, negyvenantis sutuoktinis turi būti pašalintas nuo atsakomybės atlikti hipotekos įmoką, o aktyvi hipotekos sąskaita turi būti pašalinta iš kredito ataskaitos. Kaip tai padaryti ir vis tiek laikytis pradinės hipotekos sutarties?
Skyrybų atveju pora gali pateikti hipotekos bendrovei prašymą atleisti nuo atsakomybės. Tada skolintojas paprašys skyrybų dekreto kopijos, aiškiai nurodydamas, kas bus atsakingas už hipotekos tolesnę veiklą. Bet ne taip greitai. Skolintojas norės įsitikinti, kad asmuo, atsakingas už hipotekos mokėjimą kiekvieną mėnesį, turi galimybę ir norą tai padaryti.
Šiuo atveju skirtingos hipotekos bendrovės gali turėti skirtingą požiūrį, tačiau dauguma norės, kad hipoteka būtų sumokėta bent 12 mėnesių laiku, prieš visiškai atleisdama šalį nuo vekselio. Šiuo vėlesniu etapu buvusiam sutuoktiniui, kuris buvo pašalintas iš raštelio, mėnesinis įsipareigojimas yra pašalintas iš kredito ataskaitos, todėl atsilaisvina mėnesinės pajamos, kad būtų galima gauti naują būsto paskolą.
Kitas būdas – priversti gyvenamąjį sutuoktinį refinansuoti turimą hipoteką pačiam. Vėlgi, tai gali sukelti tam tikrų kvalifikacijos problemų, tačiau sąjungos metu hipotekos įmoka buvo mokama. Tai lemia mažesnę išmokėjimo sumą, o tai reikštų mažiau pajamų, reikalingų norint gauti naują hipoteką. Tai turbūt „švariausias“ būdas vienam buvusiam sutuoktiniui atleisti nuo hipotekos ir nuosavybės teisės.
Galima pasiekti, kad viena šalis būtų panaikinta, siekiant vienintelės nuosavybės, tiesiog reikia daug daugiau dokumentų ir šiek tiek daugiau laiko, kad gautumėte naujos paskolos patvirtinimą.
