admin 
Parduodant turtą su baseinu, pirmiausia reikia žinoti, kad turėtumėte būti pasirengę (ir paruošti savo klientus) tam tikram potencialių pirkėjų pasipriešinimui. Daugelis žmonių turi neigiamą požiūrį į diskusiją apie baseinus, ir manau, kad tai iš dalies lemia kaina.
Baseinas gali būti brangus, prabangus daiktas, o ne būtinybė. Baseino kaina, tarp įprastinės priežiūros / priežiūros, remonto išlaidų ir tiesioginio poveikio, kurį jis turės jūsų namų sąskaitoms už energiją, yra priežastys, kurios atgraso pirkėjus nuo baseino nuosavybės, todėl nenustebkite, jei gausite neigiamos reakcijos.
Saugumo rizika yra dar vienas veiksnys, neleidžiantis pirkėjams pasirašyti namo su baseinu. Sužalojimas ant nardymo lentos ir kiti saugumo klausimai yra dalykai, dėl kurių vartotojai, ypač turintys mažų vaikų, yra pernelyg sąmoningi. Baseino savininkai turi padidinti savo draudimo apsaugą, kad kompensuotų šią riziką, o tai daugeliui būsimų pirkėjų gali trukdyti.
Kiek galite būti pasiruošę tiems pirkėjams, kurie abejos ir baseiną matys kaip problemą, būkite lygiai taip pat pasiruošę klientams, kurie jau mėgsta baseinus arba kuriuos nesunku įsitikinti.
Daugelis įsigyjančių atostogas ar antrą namą galvoja: „Man reikia namą su baseinu kieme“. Kieme esantis baseinas iš karto padidina namo, kaip nuomojamo turto, vertę. Jei susidūrėte su būsimu antrojo būsto pirkėju, kuris dvejoja dėl baseino, paaiškinkite, kad baseinas iš karto padidina jo patrauklumą poilsiautojams, taigi ir nuomos pajamas. Didėjant nuomos pajamų srautui, baseino įsigijimo išlaidos tampa daugiau nei pateisinamos.
Lauko gyvenamoji erdvė šiuo metu yra didžiulė nuomininkų trauka – viskas, kas laikoma prabanga, pritaikoma preke (vandens įrenginiai, kubilai, lauko sėdimos vietos su televizoriais / chiminais ir tt) yra patraukli pirkėjams / nuomininkams.
Baseinai taip pat gali būti itin patrauklūs fitnesą vertinantiems pirkėjams. Daugelis mano, kad baseinas kieme yra kažkas, kas gali būti naudinga jūsų sveikatai, betarpiškai atsipalaiduoti. Vartotojus, turinčius naminių gyvūnėlių, taip pat traukia nekilnojamasis turtas su baseinais, nes tai suteikia jiems galimybę atsivėsinti su savo pūkuotu draugu ir mėgautis jų draugija ne atostogoms nuomojamame būste.
Bet kuriam pirkėjui, kuris nori, kad jo namai būtų pabėgimas ir vertina privatumą, išskirtinumą bei unikalų priėjimą, gali būti parduodamas būstas su baseinu. Skausmingų ir teigiamų aspektų supratimas leis bet kuriam agentui ar brokeriui geriau pasiruošti mokyti pirkėją priimti sprendimą, kuris užtikrintų realią investicijų grąžą.
Sethas Tiltonas yra NAR sertifikuotas nekilnojamojo turto agentas su ERA Evergreen Real Estate Hilton Head, SC, nacionalinio ERA Real Estate tinklo dalimi. Jis nekilnojamojo turto versle dirba beveik ketverius metus, o ERA visame pasaulyje pripažino vienu iš 3 geriausių „Rookie Rock Stars“ 2018 m. tarptautinėje verslo konferencijoje. Jis turi didelę patirtį dirbant su Pietų Karolinos rinka, ypač su poilsinių namų pirkėjais ir pardavėjais, taip pat su 3D nekilnojamojo turto ir renginių erdvės fotografavimo technologijomis. Anksčiau jis dirbo pardavimų ir dizaino konsultantu įmonėje, kuri pagal užsakymą projektuoja ir atnaujina vidaus ir lauko baseinus.
