admin 
Kai kuriate namus, tai retai eina pagal jūsų turimą laiko juostą. Tai tik situacijos realybė, ir jūs galite norėti patekti į namą, į kurį jau galite sumokėti hipoteką.
Vienas galimas kliūtis judėti yra užimtumo pažymėjimas.
Kas yra užimtumo pažymėjimas?
Užsiėmimo pažymėjimas yra dokumentas, oficialiai iš vyriausybės, patvirtinančios pastatą, yra saugus užimti. Paprastai užimtumo pažymėjimas apima pastato savininko pavadinimą, taip pat adresą ir kitą turtą būdingą informaciją.
Pirmiausia į informaciją bus įtraukta nuosavybės rūšis. Tai yra tas, kurio nuosavybė yra zonuojama legaliai. Pvz., Jei jūs statote namą, jūsų užimtumo pažymėjimas jį identifikuos kaip gyvenamąjį. Sertifikatas galioja tik nurodytam naudojimui.
Bus kodo patikrinimas, tai reiškia, kad nuosavybė turi būti tikrinama, kad ji atitiktų visus kodo reikalavimus.
Sertifikatas taip pat yra būdas užtikrinti, kad nuosavybė būtų tinkama užimti. Pastatas gali būti visiškai iki kodo, tačiau netinkamas užimtumui.
Kada jums reikia užimtumo pažymėjimo?
Jei pertvarkote turtą ir atliekate nedidelius pakeitimus, jums greičiausiai nereikės naujo užimtumo pažymėjimo.
Kai jums reikia vienos, įtrauktos naujoms statyboms, jums gali prireikti, kol ji bus parduodama iš kūrėjo pirkėjui, bet ne visada. Jei turtas kokiu nors būdu keičia rankas, jums gali prireikti, nors tai priklauso nuo vietinių įstatymų, kuriuose yra turtas.
Jei atliksite didelę renovaciją, jums taip pat gali prireikti užimtumo pažymėjimo. Dėl pagrindinių renovacijų, tokių kaip jūsų namų papildymas, jūs gautumėte leidimą prieš projektą, o tada, kai darbas bus baigtas, jūsų užimtumo pažymėjimas. Jei renovuojate pasmerktą turtą, jums taip pat reikia užimtumo pažymėjimo.
Keičiant turto tipą, jums taip pat gali prireikti sertifikato. Pvz., Jei keičiate turtą iš vienos šeimos iki daugiabučio namo, greičiausiai turėsite gauti naują apgyvendinimo pažymėjimą.
Kai kuriose vietose reikalaujama, kad kiekvieną kartą išlaisvintą nuomos turtą, o po to užima naują nuomininką, reikia gauti užimtumo pažymėjimą. Kitose vietose gali būti, kad nuomos nuosavybė turi būti išdėstyta nustatytų tikrinimo grafikuose, todėl turtui gali prireikti naujo užimtumo pažymėjimo po tam tikro metų, o ne tada, kai nuomininkas išvyksta.
Jei statote namą, jūsų rangovas gali gauti laikiną ar laikiną užimtumo pažymėjimą. Tai rodo, kad rangovas turi spręsti keletą nedidelių klausimų; Priešingu atveju pastatas yra beveik pasirengęs judėti.
Tai yra teisiniai reikalavimai dėl daugelio su turtu susijusių sandorių. Kartu su teisiniais padariniais tai yra dokumentacija, kad jūsų turtas yra pakankamai saugus, kad būtų galima atlikti išsamų patikrinimą.
Norint gauti užimtumo pažymėjimą, turi būti užpildyta paraiška ir sumokėtas mokestis; Tuomet, atlikus darbą, reikia praeiti patikrinimų seriją. Kiekviena savivaldybė turi savo reikalavimus, tačiau paprastai yra elektros, vandentiekio ir priešgaisrinės saugos patikrinimas, taip pat bendras pastato patikrinimas. Skirtingi žmonės gali tai padaryti.
Jei nepraleisite patikrinimo, jums pateiktas elementų, kuriuos reikia pataisyti, sąrašą ir darbo laiką atlikti darbus. Tada, kai tai padarysite, turtą galite pakartoti.
Ką daryti, jei jūs to negaunate?
Jei negavote užimtumo pažymėjimo, kai reikėjo, galite susidurti su rimtomis teisinėmis pasekmėmis. Vietos valdžia galėtų jus gerai arba kreiptis į teismą. Taip pat yra gana įprasta, kad žmonės tam tikrą sumą už kiekvieną dieną jie užima pastatą be pažymėjimo.
Kai kurios savivaldybės įtrauks kalėjimą kaip baudą už persikėlimą į pastatą be užimtumo pažymėjimo.
Daugelio žmonių klausimas yra tai, ar galite perkelti baldus ir daiktus prieš turėdami užimtumo pažymėjimą. Techniškai atsakymas galėtų būti „taip“, nes pažymėjimas yra apie užimtą turtą. Jei dar nejudate, jūs to neužimsi.
Nors jūs galbūt techniškai neužimsite erdvės, jūs neturėtumėte nieko judėti. Pirma, tai gali suteikti ten gyvenančią išvaizdą. Antra, jei asmeniniai daiktai yra nuosavybėje, inspektoriui gali būti sunkiau atlikti savo darbą ir gauti prieigą prie to, ko jiems reikia.
Visada geriau suklysti atsargiai, kad ir kaip nekantrus, kad galėtumėte judėti. Priešingu atveju galite susidurti su vėlavimais, baudomis ar net saugos problemomis.
